Prix du m² à
Montracol (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montracol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 438 €/m²
2 153 €/m² 2 731 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montracol n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 598 € en 2018 à 2 626 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 8,83 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 244e position à l'échelle du département de l'Ain, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,06 % sur 2 ans.
Montracol dépend de l'Ain (01), et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 008 habitants en 2021, ce qui la place à la 172e position au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Le parc immobilier était composé à 90,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des habitations. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montracol. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Montracol, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 1 351 à 3 243 €. En moyenne, il atteignait 2 626,46 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 598 € en 2018 à 2 626 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 8,83 % depuis 2021.
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 639,5 €/m² en 2023. Il pouvait varier entre 1 351 et 3 243 €/m². Parmi les villes du département de l'Ain, cette localité figurait ainsi au 88e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 597 euros à Montracol, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 298 €.
Ain (01)
2 375 €/m²
2 564 €/m²
1 771
Ain (01)
2 578 €/m²
0 €/m²
1 003
Ain (01)
2 246 €/m²
0 €/m²
830
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
667
Ain (01)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 128
Ain (01)
2 943 €/m²
0 €/m²
991
Ain (01)
1 920 €/m²
0 €/m²
683
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 932€
316 740€ d’achat
6 192€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Montracol s'élève à 322 932 €. Outre les 316 740 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 6 192 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 531 € de cette somme, les impôts 2 301 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 307€
316 740€ d’achat
22 567€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 339 307 €, dont 316 740 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 22 567 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 531 € d'émoluments du notaire et 18 676 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Montracol. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montracol n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 598 € en 2018 à 2 626 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 8,83 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 244e position à l'échelle du département de l'Ain, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,06 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 8,83 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montracol ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 24,4 % de locataires, et que 9,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montracol en termes d'investissement immobilier.