Prix du m² à
Vandeins (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vandeins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 920 €/m²
1 425 €/m² 2 807 €/m²
Appartement
30 €/m²
30 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 715 €/m² en 2018 à 1 761 €/m² en 2019.
Localisée dans le département de l'Ain, Vandeins est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 717 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 228e position au sein du département de l'Ain. On comptabilisait 77,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Vandeins.
À Vandeins, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 789,67 € en 2022. Il variait entre 1 084 et 3 015 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 229e rang dans le département de l'Ain.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville pouvait osciller de 1 084 à 3 015 €/m² en 2022. En moyenne, il était de 1 756,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en 2 ans, avec une baisse de 12,81 % entre 2020 et 2022, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 565 euros à Vandeins. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 282 €.
Ain (01)
2 578 €/m²
0 €/m²
1 003
Ain (01)
2 077 €/m²
1 180 €/m²
2 135
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
667
Ain (01)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 021
Ain (01)
2 556 €/m²
2 116 €/m²
2 496
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 335€
210 760€ d’achat
4 575€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vandeins représente un investissement total d'environ 215 335 €, comprenant 210 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 575 euros de frais de notaire, dont 1 531 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 684 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 231€
210 760€ d’achat
15 471€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un coût global de 226 231 euros, dont en moyenne 210 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 15 471 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 427 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 684 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Vandeins va avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 715 €/m² en 2018 à 1 761 €/m² en 2019.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 139 € en 2021 à 1 867 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vandeins, sachez que les appartements constituaient en 2021 4 % des habitations, et que 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vandeins, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !