Prix de l’immobilier à
Buellas

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buellas et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 500 €/m²

1 913 €/m² 2 915 €/m²

Appartement

2 456 €/m²

2 310 €/m² 2 794 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

24 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Buellas Voir tous les biens à vendre

    Située dans le département de l'Ain, Buellas se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 825 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc à la 87e position au sein des localités du département de l'Ain. 76,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 88,2 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63 % des habitations. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    86%

    Appartement
    14%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Buellas.

    À Buellas, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 879 €/m². Elle oscillait de 2 879 à 2 879 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé de 9,52 % entre 2022 et 2023.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 853 et 3 087 €. En moyenne, il était de 2 439 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 069 € à 2 439 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 761 euros à Buellas, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 380 €.

    📌

    Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    298 505€

    292 680€

    292 680€ d’achat
    5 825€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Buellas vous demandera un investissement global d'environ 298 505 euros, comprenant 292 680 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 825 euros, au sein desquels on retrouve 2 339 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 127 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    313 636€

    292 680€

    292 680€ d’achat
    20 956€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 313 636 euros, dont en moyenne 292 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 20 956 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 339 € et les impôts pour 17 257 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 761€ d’impôts locaux

    Un relooking des 6 pièces de votre maison à Buellas représentera un budget d'environ 28 800 €. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Buellas, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Buellas ?

    Le marché de l'immobilier à Buellas poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec une hausse de 28,95 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 5,98 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Buellas ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 2 509 € à 2 659 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec + 28,57 %.

    Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Buellas ? Sachez qu'on comptait en 2020 23,6 % de locataires, et que 11,6 % des habitations étaient des appartements.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Buellas sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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