Prix du m² à
Buellas (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buellas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
2 093 €/m² 3 200 €/m²
Appartement
2 564 €/m²
2 561 €/m² 2 567 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Buellas continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une hausse de 7,11 % en 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,99 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 372e position dans le département de l'Ain, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Buellas
Localisée dans le département de l'Ain (01), Buellas compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 851 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc la 91e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,1 %). Les maisons constituaient 88,1 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Buellas. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 493,96 € à Buellas. Il fluctuait entre 1 472 et 2 879 €. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait donc au 104e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 472 à 2 760 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 2 265,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -10,15 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Buellas, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 394 euros, contre 788 € pour une année complète.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
667
Ain (01)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 021
Ain (01)
2 556 €/m²
2 116 €/m²
2 496
Ain (01)
2 239 €/m²
2 290 €/m²
5 530
Ain (01)
2 943 €/m²
0 €/m²
991
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 327€
271 820€ d’achat
5 507€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Buellas est de 277 327 euros : 271 820 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 507 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 975 € d'impôts et 2 172 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 379€
271 820€ d’achat
19 559€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 291 379 euros, incluant 271 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 559 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 172 € d'émoluments du notaire et 16 027 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Buellas vous reviendra à environ 144 000 €. Le budget sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Buellas continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une hausse de 7,11 % en 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,99 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 372e position dans le département de l'Ain, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant diminué de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 2 415 € en 2022 à 2 439 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec une inflation de 11,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Buellas ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 11,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité de Buellas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !