Prix du m² à
Montchanin (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchanin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
1 052 €/m² 2 104 €/m²
Appartement
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montchanin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 430 € en 2023 à 1 401 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
Terrain
2 484 m2
Montchanin
Maison
4 pièces 86 m2
Montchanin
Maison
2 pièces 39 m2
Montchanin
Située dans le département de la Saône-et-Loire (71), Montchanin se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 4 979 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. On remarquait 46,9 % de propriétaires. 55,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 69,4 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Sur 2022, 48 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Montchanin.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Montchanin atteignait 1 287,88 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 631 et 2 279 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 112 € en 2018 à 984 € en 2020, puis à 1 288 € en 2022.
En 2022, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 631 à 2 279 €. Il était de 1 321,5 € en moyenne. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette ville occupait donc la 191e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 902 à 1 467 €/m², et s'élevait à 1 254,25 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, Montchanin figurait ainsi au 14e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Montchanin était de 2 110 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 1 055 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 273 €/m²
961 €/m²
1 626
Saône-et-Loire (71)
1 348 €/m²
0 €/m²
1 180
Saône-et-Loire (71)
1 368 €/m²
0 €/m²
1 028
Saône-et-Loire (71)
1 406 €/m²
1 553 €/m²
3 046
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 109€
118 935€ d’achat
3 174€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Montchanin se chiffre autour de 122 109 euros, comportant 118 935 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 174 € de frais de notaire, qui se décomposent en 950 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 864 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 258€
118 935€ d’achat
9 323€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 128 258 euros. Aux 118 935 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 9 323 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 7 013 €, et les émoluments du notaire 950 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 110€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Montchanin, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montchanin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 430 € en 2023 à 1 401 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Montchanin. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une inflation de 10,79 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, 44,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 53,1 % des habitants.
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