Prix du m² à
Torcy (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 406 €/m²
1 068 €/m² 1 705 €/m²
Appartement
1 553 €/m²
1 553 €/m² 1 553 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Torcy se remet à grimper. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 185 € en 2022 à 1 402 € en 2024, mais reste moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 292e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92,67 m2
Torcy
Torcy est située dans l'agglomération du Creusot. Elle dépend du département de la Saône-et-Loire (71), et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale était de 2 810 habitants, ce qui la place au 30e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 58,1 % de propriétaires. 80 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier connaît un ralentissement à Torcy avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 698,92 € à Torcy, et celui-ci pouvait fluctuer de 795 à 5 350 €. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait ainsi à la 84e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville variait entre 795 et 2 102 €. Il atteignait 1 267,08 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 598 € en 2018 à 1 267 € en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec -15,93 % ces 2 dernières années.
Pour un emménagement en milieu d'année à Torcy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 377 euros, contre 2 755 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 273 €/m²
961 €/m²
1 626
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
3 570
Saône-et-Loire (71)
1 188 €/m²
1 140 €/m²
21 887
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
465
Saône-et-Loire (71)
1 682 €/m²
595 €/m²
2 182
Saône-et-Loire (71)
1 351 €/m²
1 500 €/m²
5 178
Saône-et-Loire (71)
1 348 €/m²
0 €/m²
1 180
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 137€
114 037€ d’achat
3 100€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Torcy représente 117 137 euros. Ce montant inclut 114 037 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 100 euros. Ce chiffre se décompose en 911 € d'émoluments du notaire, 829 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 032€
114 037€ d’achat
8 995€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 123 032 euros d'investissement, comportant 114 037 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 8 995 euros de frais de notaire, qui se divisent en 911 € d'émoluments du notaire, 6 724 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 755€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Torcy. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Torcy se remet à grimper. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 185 € en 2022 à 1 402 € en 2024, mais reste moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 292e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec une croissance de 18,31 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Torcy, sachez que le parc immobilier était composé à 19,6 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 41,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Torcy en termes d'investissement immobilier.