Prix de l’immobilier à
Écuisses

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écuisses et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 618 €/m²

735 €/m² 1 942 €/m²

Appartement

1 166 €/m²

883 €/m² 1 426 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

6 €/m²

5 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Située dans la Saône-et-Loire (71), Écuisses compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 595 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 62e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 77,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
71%

Appartement
29%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
17%

Propriétaire
83%

On peut remarquer que l'immobilier ecuissois connaît un ralentissement. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Écuisses atteignait 1 166 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 146 et 1 186 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 420 €/m² en 2022 à 1 166 €/m² en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait de 747 à 1 935 €/m², et était en moyenne de 1 619 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 14,09 % en l'espace de 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement en juin à Écuisses, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 525 euros, contre 1 050 € pour une année complète.

📌

Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

149 293€

145 710€

145 710€ d’achat
3 583€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Écuisses s'élève à 149 293 €, dont en moyenne 145 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 583 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 059 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 164 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

156 826€

145 710€

145 710€ d’achat
11 116€ de frais

Vous devez prévoir 156 826 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Outre les 145 710 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 11 116 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 164 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 591 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 050€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à Écuisses, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Écuisses, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Écuisses ?

Les prix de l'immobilier à Écuisses ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 964 € en 2018 à 1 392 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 26,32 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 354e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Écuisses ?

Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec une progression de 26,32 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.

Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Écuisses, sachez qu'en 2020, 19,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 22,2 % de locataires.

Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Écuisses en termes d'investissement immobilier.

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