Prix du m² à
Écuisses (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écuisses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 273 €/m²
867 €/m² 2 162 €/m²
Appartement
961 €/m²
816 €/m² 1 105 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Écuisses continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 015 € en 2018 à 1 196 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 1,36 % de hausse entre 2022 et 2024. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95,38 m2
Écuisses
Maison
5 pièces 170 m2
Écuisses
Maison
4 pièces 110 m2
Écuisses
Écuisses est située en Saône-et-Loire, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 1 609 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité se trouvait ainsi au 61e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 69,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier d'Écuisses connaît un ralentissement puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2024, soit -8 ventes comparé à 2022.
À Écuisses, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 195,88 €/m² en 2024, et pouvait fluctuer entre 556 et 2 528 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec + 17,83 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 1,36 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 707 à 2 528 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 422,17 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon la taille : 677 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 244,29 € pour une maison de trois pièces, 1 467,2 € pour une maison de quatre pièces, et 2 419,35 € pour une maison d'une pièce.
Si vous emménagiez au mois de juin à Écuisses, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 541 €, contre 1 082 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
3 570
Saône-et-Loire (71)
1 808 €/m²
0 €/m²
703
Saône-et-Loire (71)
1 351 €/m²
1 500 €/m²
5 178
Saône-et-Loire (71)
1 440 €/m²
661 €/m²
239
Saône-et-Loire (71)
1 368 €/m²
0 €/m²
1 028
Saône-et-Loire (71)
1 406 €/m²
1 553 €/m²
3 046
Saône-et-Loire (71)
2 252 €/m²
0 €/m²
158
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 308€
127 995€ d’achat
3 313€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Écuisses vous demandera un investissement global d'environ 131 308 euros. Aux 127 995 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 3 313 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 930 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 023 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 925€
127 995€ d’achat
9 930€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 137 925 euros d'investissement, comportant 127 995 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 930 euros, dont 1 360 € de débours, 1 023 € d'émoluments du notaire et 7 547 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 082€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Écuisses. Cette somme se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Écuisses continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 015 € en 2018 à 1 196 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 1,36 % de hausse entre 2022 et 2024. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec + 1,36 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Écuisses ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 18,9 % des logements, et qu'on dénombrait 22,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Écuisses en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !