Prix de l’immobilier à
Écuisses
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écuisses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 618 €/m²
735 €/m² 1 942 €/m²
Appartement
1 166 €/m²
883 €/m² 1 426 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Écuisses ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 964 € en 2018 à 1 392 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 26,32 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 354e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Écuisses
- Exclusivité
Écuisses
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Écuisses
Située dans la Saône-et-Loire (71), Écuisses compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 595 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 62e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 77,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier ecuissois connaît un ralentissement. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Écuisses atteignait 1 166 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 146 et 1 186 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 420 €/m² en 2022 à 1 166 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait de 747 à 1 935 €/m², et était en moyenne de 1 619 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 14,09 % en l'espace de 1 an.
Pour un emménagement en juin à Écuisses, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 525 euros, contre 1 050 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 616 €/m²
0 €/m²
3 570
Saône-et-Loire (71)
1 362 €/m²
0 €/m²
703
Saône-et-Loire (71)
1 290 €/m²
1 509 €/m²
5 178
Saône-et-Loire (71)
1 090 €/m²
969 €/m²
239
Saône-et-Loire (71)
1 006 €/m²
1 006 €/m²
1 028
Saône-et-Loire (71)
1 175 €/m²
4 408 €/m²
3 046
Saône-et-Loire (71)
1 335 €/m²
0 €/m²
158
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 293€
145 710€ d’achat
3 583€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Écuisses s'élève à 149 293 €, dont en moyenne 145 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 583 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 059 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 164 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 826€
145 710€ d’achat
11 116€ de frais
Vous devez prévoir 156 826 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Outre les 145 710 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 11 116 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 164 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 591 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 050€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à Écuisses, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Écuisses, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Écuisses ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 964 € en 2018 à 1 392 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 26,32 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 354e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec une progression de 26,32 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Écuisses, sachez qu'en 2020, 19,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 22,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Écuisses en termes d'investissement immobilier.