Prix de l’immobilier à
Saint-Eusèbe
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Eusèbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 064 €/m² 2 124 €/m²
Appartement
1 084 €/m²
1 084 €/m² 1 084 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Eusèbe ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 043 € en 2018 à 1 405 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 26,35 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 336e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Eusèbe se situe dans l'agglomération de Montchanin. Elle dépend du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 1 207 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 83e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,6 %). Les maisons constituaient 97,2 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,5 % des logements. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 084 €/m² en moyenne à Saint-Eusèbe. Il fluctuait entre 1 084 et 1 084 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 828 à 2 311 €/m², et atteignait en moyenne 1 727 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 474 € en 2022 à 1 727 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 020 € à Saint-Eusèbe. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 510 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 539 €/m²
1 013 €/m²
6 347
Saône-et-Loire (71)
1 806 €/m²
0 €/m²
465
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
151
Saône-et-Loire (71)
1 290 €/m²
1 509 €/m²
5 178
Saône-et-Loire (71)
1 006 €/m²
1 006 €/m²
1 028
Saône-et-Loire (71)
1 320 €/m²
0 €/m²
274
Saône-et-Loire (71)
1 175 €/m²
4 408 €/m²
3 046
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 161€
155 430€ d’achat
3 731€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Eusèbe s'élève à 159 161 €, dont 155 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 731 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 129 € d'impôts et 1 242 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 197€
155 430€ d’achat
11 767€ de frais
Comptez 167 197 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 155 430 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 767 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 242 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 165 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Eusèbe vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Saint-Eusèbe. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Eusèbe ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 043 € en 2018 à 1 405 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 26,35 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 336e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, avec 26,35 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Eusèbe ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,4 % des habitants, et que 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Eusèbe.