Prix de l’immobilier à
Saint-Eusèbe

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Eusèbe et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 712 €/m²

1 064 €/m² 2 124 €/m²

Appartement

1 084 €/m²

1 084 €/m² 1 084 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

7 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Eusèbe Voir tous les biens vendus

    Saint-Eusèbe se situe dans l'agglomération de Montchanin. Elle dépend du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 1 207 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 83e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,6 %). Les maisons constituaient 97,2 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,5 % des logements. La population est âgée en moyenne de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    71%

    Appartement
    29%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 084 €/m² en moyenne à Saint-Eusèbe. Il fluctuait entre 1 084 et 1 084 €/m².

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 828 à 2 311 €/m², et atteignait en moyenne 1 727 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 474 € en 2022 à 1 727 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 020 € à Saint-Eusèbe. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 510 euros.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    159 161€

    155 430€

    155 430€ d’achat
    3 731€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Eusèbe s'élève à 159 161 €, dont 155 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 731 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 129 € d'impôts et 1 242 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    167 197€

    155 430€

    155 430€ d’achat
    11 767€ de frais

    Comptez 167 197 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 155 430 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 767 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 242 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 165 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 020€ d’impôts locaux

    Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Eusèbe vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut se monter à 77 400 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Saint-Eusèbe. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 750 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Eusèbe ?

    L'immobilier à Saint-Eusèbe ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 043 € en 2018 à 1 405 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 26,35 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 336e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Eusèbe ?

    Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, avec 26,35 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.

    Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Eusèbe ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,4 % des habitants, et que 2,8 % des domiciles étaient des appartements.

    Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Eusèbe.

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