Prix du m² à
Saint-Eusèbe (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Eusèbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
970 €/m² 2 330 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Eusèbe décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 303 € en 2018 à 1 436 € en 2019, puis à 1 153 € en 2021. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 270e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,75 % sur 2 ans.
Saint-Eusèbe est localisée dans l'agglomération de Montchanin. Elle est une municipalité du département de la Saône-et-Loire (71), et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 203 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 86e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,5 %). Les maisons constituaient 97,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier saint-eusébois est plutôt stable, avec sur 2023 16 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Eusèbe, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 589,75 € en 2023, et variait entre 745 et 3 296 €. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi au 120e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 745 à 3 296 €/m². En moyenne, elle était de 1 589,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 303 € en 2018 à 1 153 € en 2021, puis à 1 590 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 052 € à Saint-Eusèbe. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 526 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 247 €/m²
0 €/m²
6 347
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
465
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
151
Saône-et-Loire (71)
1 351 €/m²
1 500 €/m²
5 178
Saône-et-Loire (71)
1 368 €/m²
0 €/m²
1 028
Saône-et-Loire (71)
518 €/m²
0 €/m²
274
Saône-et-Loire (71)
1 406 €/m²
1 553 €/m²
3 046
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 620€
143 077€ d’achat
3 543€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Eusèbe se chiffre autour de 146 620 euros. Ce chiffre inclut 143 077 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 543 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 040 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 143 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 016€
143 077€ d’achat
10 939€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 154 016 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 143 077 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 939 euros. Cette somme se décompose en 1 143 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 436 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 052€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Saint-Eusèbe nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Eusèbe décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 303 € en 2018 à 1 436 € en 2019, puis à 1 153 € en 2021. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 270e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,75 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Eusèbe. Le prix moyen a grimpé de 37,9 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 11,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,8 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Eusèbe.