Prix du m² à
Montchevrier (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchevrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
773 €/m²
497 €/m² 1 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montchevrier augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation en l'espace de 2 ans, avec une progression de 0,95 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,85 % sur 2 ans.
Montchevrier compte parmi les municipalités du département de l'Indre, en Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 447 habitants en 2021, ce qui la place à la 102e position dans le département de l'Indre. On notait 88,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Montchevrier. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -8 ventes par rapport 2022.
À Montchevrier, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 785,92 € en 2024, et celui-ci fluctuait de 522 à 1 750 €. Le prix au m² diffère selon la taille du logement : un F5+ coûte en moyenne 450,05 €, un F4 503,89 €, un studio 544,44 €, un F3 1 040 €, et un F2 1 093,29 €.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 522 et 1 750 €/m². Elle atteignait 785,92 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Indre.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 212 € à Montchevrier, ou 106 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Indre (36)
805 €/m²
0 €/m²
1 458
Indre (36)
986 €/m²
0 €/m²
1 000
Indre (36)
790 €/m²
0 €/m²
104
Creuse (23)
841 €/m²
0 €/m²
552
Indre (36)
726 €/m²
0 €/m²
772
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 109€
94 310€ d’achat
2 799€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montchevrier se chiffre autour de 97 109 euros, dont en moyenne 94 310 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 799 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 754 € d'émoluments du notaire, 685 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 310€
94 310€ d’achat
7 000€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 101 310 euros, comprenant 94 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 000 euros, au sein desquels on retrouve 754 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 887 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 212€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Montchevrier vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montchevrier augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation en l'espace de 2 ans, avec une progression de 0,95 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,85 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 11,17 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 5 €/mois à 4 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Montchevrier, sachez qu'en 2021, on dénombrait 10,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,2 % des habitations.
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