Prix du m² à
Cluis (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cluis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
772 €/m² 1 471 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cluis baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 724 € en 2018 à 794 € en 2019, puis à 539 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang parmi les villes du département de l'Indre, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,43 % sur 2 ans.
Cluis est une municipalité du département de l'Indre. Elle est située en Centre-Val de Loire. La localité recensait 978 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité figurait ainsi en 41e position concernant la population. On notait 76,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier subit un ralentissement à Cluis, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Cluis oscillait entre 167 et 1 847 € en 2024, et était de 1 115,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 724 € en 2018 à 640 € en 2022, puis à 1 116 € en 2024.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 115,83 €/m² dans la localité, et pouvait varier de 167 à 1 847 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait donc à la 20e position au sein du département de l'Indre.
À Cluis, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 448 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 224 euros.
Indre (36)
1 075 €/m²
0 €/m²
307
Indre (36)
790 €/m²
0 €/m²
104
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
773 €/m²
0 €/m²
459
Indre (36)
1 509 €/m²
0 €/m²
231
Indre (36)
726 €/m²
0 €/m²
772
Indre (36)
1 118 €/m²
0 €/m²
965
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 303€
133 900€ d’achat
3 403€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cluis s'élève à 137 303 €, dont 133 900 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 403 euros, dont 1 360 € de débours, 1 070 € d'émoluments du notaire et 973 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 268€
133 900€ d’achat
9 368€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 143 268 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 133 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 368 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 938 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 070 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cluis vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cluis baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 724 € en 2018 à 794 € en 2019, puis à 539 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang parmi les villes du département de l'Indre, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 2,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Cluis. Le prix au m² moyen est passé de 640 € à 1 116 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,3 % du parc immobilier. De plus, on comptait 23,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Cluis.