Prix de l’immobilier à
Aigurande
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigurande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
739 €/m²
250 €/m² 1 418 €/m²
Appartement
350 €/m²
350 €/m² 350 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 670 € en 2018 à 589 € en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une diminution de 11,16 % entre 2021 et 2023. Aigurande avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Aigurande est située dans l'Indre, et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 390 habitants, ce qui la place au 26e rang au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 82,8 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Aigurande est plutôt stable.
À Aigurande, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 350 et 350 €/m². En moyenne, elle était de 350 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 828 €. Il pouvait varier de 275 à 1 558 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 11,14 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 665 € à Aigurande, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 332 euros.
Indre (36)
1 420 €/m²
0 €/m²
722
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
345
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
104
Creuse (23)
1 043 €/m²
0 €/m²
141
Creuse (23)
1 013 €/m²
0 €/m²
779
Creuse (23)
752 €/m²
0 €/m²
552
Indre (36)
812 €/m²
0 €/m²
459
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 017€
74 520€ d’achat
2 497€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Aigurande vous demandera un investissement total d'environ 77 017 euros, incluant en moyenne 74 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 497 €. Les impôts constituent 541 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 595 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 337€
74 520€ d’achat
5 817€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 80 337 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 74 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 817 euros de frais de notaire, dont 595 € d'émoluments du notaire, 3 861 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Aigurande. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour d'Aigurande, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 670 € en 2018 à 589 € en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une diminution de 11,16 % entre 2021 et 2023. Aigurande avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 663 €/m² à 589 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Aigurande, sachez qu'en 2020, on comptait 26,8 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 13,6 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Aigurande du point de vue de l'investissement immobilier.