Prix du m² à
Aigurande (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigurande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
805 €/m²
265 €/m² 1 329 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aigurande repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 687 € en 2018 à 815 € en 2020, puis à 592 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 67e position parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Aigurande est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 1 359 habitants en 2021, ce qui la place en 26e position au sein du département de l'Indre. 73 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,8 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 82,8 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier d'Aigurande connaît un ralentissement puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2024, soit -9 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Aigurande s'élevait en moyenne à 742,83 €. Il pouvait fluctuer entre 179 et 1 421 €. Le prix change en fonction de la configuration : un T5 se vend en moyenne 392,34 €/m², un T2 729,06 €/m², et un T4 878,61 €/m².
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 179 et 1 421 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 742,83 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Indre.
Le montant moyen des impôts locaux était de 689 euros à Aigurande, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 344 €.
Indre (36)
1 486 €/m²
0 €/m²
722
Indre (36)
933 €/m²
0 €/m²
345
Indre (36)
790 €/m²
0 €/m²
104
Creuse (23)
337 €/m²
0 €/m²
141
Creuse (23)
933 €/m²
0 €/m²
779
Creuse (23)
841 €/m²
0 €/m²
552
Indre (36)
773 €/m²
0 €/m²
459
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 235€
66 855€ d’achat
2 380€ de frais
À Aigurande, tablez sur 69 235 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m² : 66 855 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 380 €. Les taxes constituent 486 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 534 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 213€
66 855€ d’achat
5 358€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 72 213 euros. Aux 66 855 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 5 358 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 534 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 464 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Aigurande, vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aigurande repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 687 € en 2018 à 815 € en 2020, puis à 592 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 67e position parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Aigurande. Le prix moyen est passé de 592 €/m² à 743 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 16,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 13,7 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 26,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aigurande, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !