Prix du m² à
Montcony (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcony et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montcony enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 628 € en 2018 à 521 € en 2021, puis à 1 946 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Montcony est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 251 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 321e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). Les maisons constituaient 98,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montcony, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens de Montcony se vendaient à un prix moyen au m² de 520,78 €. Il fluctuait entre 109 et 1 742 €. Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la plus faible du département de la Saône-et-Loire.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 109 à 1 742 €/m² en 2021. En moyenne, elle atteignait 520,78 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 628 €/m² en 2018 à 1 069 €/m² en 2019, puis à 521 €/m² en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 405 euros à Montcony, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 202 €.
Saône-et-Loire (71)
2 061 €/m²
3 726 €/m²
629
Saône-et-Loire (71)
1 640 €/m²
0 €/m²
641
Saône-et-Loire (71)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 925
Saône-et-Loire (71)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 324
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
49 069€
46 870€ d’achat
2 199€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montcony représente un investissement global d'environ 49 069 euros. Outre les 46 870 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 2 199 €. Ce chiffre se partage en 341 € d'impôts, 499 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
51 492€
46 870€ d’achat
4 622€ de frais
Prévoyez un coût total de 51 492 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces : 46 870 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 622 euros. Les taxes constituent 2 764 € de ce montant, les émoluments du notaire 499 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Montcony représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montcony enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 628 € en 2018 à 521 € en 2021, puis à 1 946 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2022 à Montcony. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 70,07 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 12,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montcony.