Prix du m² à
Saint-Germain-du-Bois (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 836 €/m²
955 €/m² 2 690 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-du-Bois n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 27,93 % en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 16,68 % en 2 ans. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 311e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Saint-Germain-du-Bois se trouve dans la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 1 917 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se plaçait ainsi à la 46e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 69,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 69,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2024, on recense 11 biens vendus, soit 23 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier san-germinois subit donc un ralentissement.
À Saint-Germain-du-Bois, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 672,5 €/m² en 2024, et pouvait osciller de 871 à 2 659 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 39e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait entre 871 et 2 659 €. Il atteignait 1 667,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, avec un accroissement de 27,62 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 10,98 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Germain-du-Bois s'élevait à 775 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 387 euros pour un emménagement au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
2 385 €/m²
0 €/m²
165
Saône-et-Loire (71)
1 667 €/m²
0 €/m²
314
Saône-et-Loire (71)
2 061 €/m²
3 726 €/m²
629
Saône-et-Loire (71)
1 589 €/m²
0 €/m²
1 484
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
285
Saône-et-Loire (71)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 324
Saône-et-Loire (71)
1 713 €/m²
0 €/m²
397
Saône-et-Loire (71)
979 €/m²
0 €/m²
603
Saône-et-Loire (71)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 238
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 755€
150 105€ d’achat
3 650€ de frais
À Saint-Germain-du-Bois, prévoyez un investissement total de 153 755 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², comprenant 150 105 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 650 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 091 € d'impôts et 1 199 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 515€
150 105€ d’achat
11 410€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 161 515 euros. Aux 150 105 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 11 410 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 199 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 851 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Germain-du-Bois va nécessiter un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-du-Bois n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 27,93 % en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 16,68 % en 2 ans. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 311e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec + 16,68 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-du-Bois, sachez que le parc immobilier était composé à 16,4 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 30,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-du-Bois, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !