Prix du m² à
Saint-Germain-du-Bois (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
888 €/m² 2 295 €/m²
Appartement
1 319 €/m²
1 319 €/m² 1 319 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Bois repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec -13,72 % depuis 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 410e rang dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Germain-du-Bois est une municipalité du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 1 890 habitants en 2020, ce qui la place en 49e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 70,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,8 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Germain-du-Bois avec 37 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Germain-du-Bois oscillait de 831 à 2 379 €/m², et était en moyenne de 1 522 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 232 € en 2022 à 1 522 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 755 euros à Saint-Germain-du-Bois. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 377 €.
Saône-et-Loire (71)
1 998 €/m²
0 €/m²
165
Saône-et-Loire (71)
1 628 €/m²
0 €/m²
314
Saône-et-Loire (71)
1 592 €/m²
4 839 €/m²
629
Saône-et-Loire (71)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 484
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
285
Saône-et-Loire (71)
1 309 €/m²
0 €/m²
1 324
Saône-et-Loire (71)
1 525 €/m²
0 €/m²
397
Saône-et-Loire (71)
2 308 €/m²
0 €/m²
603
Saône-et-Loire (71)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 238
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 430€
136 980€ d’achat
3 450€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Germain-du-Bois, vous devrez compter un investissement global de 140 430 €, comprenant 136 980 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 450 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 094 € d'émoluments du notaire et 995 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 511€
136 980€ d’achat
10 531€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 147 511 euros : 136 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 531 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 077 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 094 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Germain-du-Bois vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Saint-Germain-du-Bois, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Bois repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, avec -13,72 % depuis 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 410e rang dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 764 € en 2021 à 1 522 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec 11,11 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-du-Bois, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 17,7 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-du-Bois, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !