Prix du m² à
Montcornet (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcornet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
528 €/m² 1 684 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montcornet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 30,37 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 22,14 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 366e rang au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 17,02 % sur 2 ans.
Montcornet relève du département de l'Aisne, et est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 257 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette ville occupait ainsi la 69e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 54,5 % des habitants. Les maisons constituaient 78,6 % des logements, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 75,5 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Montcornet.
À Montcornet, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 533 et 1 823 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 041,5 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 76e rang parmi les villes du département de l'Aisne.
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 041,5 €/m² en 2024, et pouvait varier de 533 à 1 823 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 787 € en 2018 à 1 042 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 1,96 % entre 2022 et 2024.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Montcornet, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 477 €, contre 955 euros pour une année complète.
Aisne (02)
950 €/m²
0 €/m²
532
Aisne (02)
926 €/m²
0 €/m²
760
Aisne (02)
892 €/m²
0 €/m²
198
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
227
Aisne (02)
936 €/m²
0 €/m²
187
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
98
Aisne (02)
1 284 €/m²
0 €/m²
121
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 247€
124 980€ d’achat
3 267€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montcornet est de 128 247 €, dont en moyenne 124 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 267 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 908 €, les émoluments du notaire pour 999 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 708€
124 980€ d’achat
9 728€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 134 708 euros. En plus des 124 980 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 9 728 euros. Au sein de cette somme, 999 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 369 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montcornet vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montcornet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 30,37 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 22,14 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 366e rang au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 17,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère croissance, avec + 1,56 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Montcornet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 45,3 % des habitants, et que 20,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montcornet.