Prix du m² à
Montcornet (02)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcornet et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

956 €/m²

694 €/m² 1 368 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Montcornet Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département de l'Aisne, Montcornet est située dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 291 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 64e position au niveau du département de l'Aisne. On comptabilisait 54,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 75,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    18%

    Propriétaire
    82%

    On peut considérer que l'immobilier de Montcornet est assez stable avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).

    À Montcornet, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 707 et 1 250 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 950 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 7,22 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux atteignaient 929 € à Montcornet, ou 464 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    117 099€

    114 000€

    114 000€ d’achat
    3 099€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Montcornet, vous devez prévoir 117 099 € d'investissement : 114 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 099 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 911 €, et les impôts 828 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    122 993€

    114 000€

    114 000€ d’achat
    8 993€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 122 993 euros. Cette somme inclut 114 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 993 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 722 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 911 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 929€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez de rafraîchir votre future maison à Montcornet ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Montcornet, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montcornet ?

    Les prix de l'immobilier à Montcornet se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 791 € en 2018 à 724 € en 2021, puis à 950 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait en 85e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montcornet ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Montcornet. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 31,22 %.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 45,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 20,7 % des habitations.

    Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montcornet du point de vue de l'investissement immobilier !

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