Prix du m² à
Montbouy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
842 €/m² 1 772 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montbouy chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 951 €/m² en 2018 à 988 €/m² en 2019, puis à 868 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 180e rang au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,59 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Montbouy
Montbouy se situe dans le Loiret (45), et dépend de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 730 habitants en 2021, ce qui la place au 151e rang parmi les localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). Les maisons constituaient 96 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montbouy.
En 2024, à Montbouy, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 676 et 1 784 €. Il s'élevait en moyenne à 1 129,42 €. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait ainsi au 111e rang concernant la valeur foncière.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 129,42 €/m² en 2024, et fluctuait de 676 à 1 784 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -0,96 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Montbouy, la taxe foncière moyenne atteignait 668 €, soit un prorata temporis de 334 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
1 136 €/m²
1 042 €/m²
2 237
Loiret (45)
1 108 €/m²
0 €/m²
1 911
Loiret (45)
1 461 €/m²
0 €/m²
643
Loiret (45)
1 171 €/m²
0 €/m²
661
Loiret (45)
1 482 €/m²
0 €/m²
1 290
Loiret (45)
1 328 €/m²
978 €/m²
2 551
Loiret (45)
1 397 €/m²
0 €/m²
498
Loiret (45)
1 158 €/m²
0 €/m²
1 083
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 558€
101 647€ d’achat
2 911€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Montbouy se chiffre autour de 104 558 €. Ce chiffre comprend 101 647 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 911 euros. Les impôts constituent 739 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 812 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 813€
101 647€ d’achat
8 166€ de frais
Prévoyez 109 813 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², dont 101 647 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 166 €, dont 812 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 993 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Montbouy vous reviendra à environ 77 400 €. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montbouy chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 951 €/m² en 2018 à 988 €/m² en 2019, puis à 868 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 180e rang au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère réduction, avec une chute de 0,96 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montbouy ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,5 % des habitations, et que 28,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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