Prix du m² à
Montdoumerc (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montdoumerc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 084 €/m²
1 785 €/m² 2 454 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montdoumerc augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 493 € en 2018 à 1 167 € en 2020, puis à 1 790 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 40e position au sein du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Montdoumerc fait partie du département du Lot, en Occitanie. La localité affichait une population totale de 557 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc au 74e rang dans le département du Lot. On comptabilisait 72,7 % de propriétaires. 89,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier montdoumercien est en bonne santé puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2020, soit +6 ventes comparé à 2018.
À Montdoumerc, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 167,17 €/m² en 2020. Il fluctuait de 561 à 2 295 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 111e position parmi les localités du département du Lot.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 561 et 2 295 € en 2020, et qui atteignait 1 167,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -21,84 % entre 2018 et 2020.
Il fallait compter en moyenne 531 euros d'impôts locaux à Montdoumerc, ou un prorata de 265 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot (46)
2 217 €/m²
0 €/m²
505
Lot (46)
2 362 €/m²
0 €/m²
460
Lot (46)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 672
Tarn-et-Garonne (82)
1 374 €/m²
1 653 €/m²
1 552
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 557€
140 060€ d’achat
3 497€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montdoumerc nécessite un investissement total d'environ 143 557 euros, dont 140 060 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 497 €, dont 1 018 € d'impôts, 1 119 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 797€
140 060€ d’achat
10 737€ de frais
Tablez sur 150 797 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 140 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 737 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 8 258 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 119 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montdoumerc vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montdoumerc augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 493 € en 2018 à 1 167 € en 2020, puis à 1 790 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 40e position au sein du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, avec + 24,36 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montdoumerc ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 27,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montdoumerc.