Prix du m² à
Montdurausse (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montdurausse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 479 €/m²
1 003 €/m² 1 986 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montdurausse se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 721 € en 2018 à 1 742 € en 2022, puis à 1 346 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 103e position au niveau du département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Montdurausse dépend du département du Tarn (81). Elle est localisée en Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 410 habitants, ce qui la place au 146e rang au sein des municipalités du département du Tarn. Il y avait 88,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,6 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Montdurausse avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020).
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Montdurausse était de 1 742,08 €, et pouvait varier entre 1 395 et 2 565 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 69e rang dans le département du Tarn.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 395 à 2 565 €/m² en 2022. Elle s'élevait en moyenne à 1 742,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 721 € en 2018 à 1 490 € en 2020, puis à 1 742 € en 2022.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Montdurausse, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 179 euros, contre 358 € pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 750 €/m²
0 €/m²
800
Tarn (81)
2 136 €/m²
0 €/m²
270
Tarn-et-Garonne (82)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 945
Tarn (81)
1 711 €/m²
0 €/m²
211
Tarn-et-Garonne (82)
1 983 €/m²
0 €/m²
517
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 599€
209 050€ d’achat
4 549€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Montdurausse, vous devrez tabler sur un investissement total de 213 599 €, comprenant 209 050 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 549 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 519 € de taxes et 1 670 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 407€
209 050€ d’achat
15 357€ de frais
Comptez 224 407 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 209 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 357 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 670 €, les impôts pour 12 326 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montdurausse. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montdurausse se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 721 € en 2018 à 1 742 € en 2022, puis à 1 346 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 103e position au niveau du département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 742 € en 2022 à 1 346 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec une hausse de 50 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Montdurausse, sachez qu'en 2021, 2 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 10,8 % de locataires.
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