Prix du m² à
La Salvetat-Belmontet (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Salvetat-Belmontet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 098 €/m² 2 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Salvetat-Belmontet repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 826 € en 2018 à 1 917 € en 2022, puis à 1 426 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,72 % sur 2 ans.
La Salvetat-Belmontet compte parmi les localités du Tarn-et-Garonne (82), et relève de la région Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 931 habitants. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait donc la 65e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les maisons représentaient 94,3 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Salvetat-Belmontet puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2021, soit +5 ventes par rapport 2019.
En 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 618,75 € à La Salvetat-Belmontet, et fluctuait entre 1 238 et 2 274 €. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 3 ans, avec une réduction de 11,34 % en 3 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec 9,5 % de diminution entre 2019 et 2021.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 238 à 2 274 € en 2021, et qui s'élevait à 1 618,75 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 59e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne.
Si vous achetiez au mois de juin à La Salvetat-Belmontet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 323 euros, contre 647 € pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 941 €/m²
0 €/m²
668
Tarn-et-Garonne (82)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 945
Tarn (81)
1 479 €/m²
0 €/m²
399
Tarn-et-Garonne (82)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 820
Tarn-et-Garonne (82)
1 983 €/m²
0 €/m²
517
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 573€
194 250€ d’achat
4 323€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Salvetat-Belmontet est de 198 573 €, répartis entre 194 250 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 323 euros. Ce chiffre se décompose en 1 552 € d'émoluments du notaire, 1 411 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 616€
194 250€ d’achat
14 366€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 208 616 euros, comportant 194 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 366 euros, dont 1 552 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 454 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Salvetat-Belmontet va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Salvetat-Belmontet repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 826 € en 2018 à 1 917 € en 2022, puis à 1 426 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 25,61 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Salvetat-Belmontet, sachez qu'en 2021, 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de La Salvetat-Belmontet en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !