Prix de l’immobilier à
Monclar-de-Quercy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monclar-de-Quercy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 649 €/m²

977 €/m² 2 338 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

7 €/m² 14 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Monclar-de-Quercy Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le Tarn-et-Garonne (82), Monclar-de-Quercy est une municipalité de la région Occitanie. On chiffrait à 2 014 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait ainsi en 20e position concernant la population. On comptait 70,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,5 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 78,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    Avec 39 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier monclarais est plutôt stable.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Monclar-de-Quercy avaient un prix moyen au m² de 1 577 €, et celui-ci variait entre 1 070 et 2 432 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 709 €/m² à 1 577 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 670 € d'impôts locaux à Monclar-de-Quercy, ou un prorata temporis de 335 euros pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    193 487€

    189 240€

    189 240€ d’achat
    4 247€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Monclar-de-Quercy est de 193 487 euros, comportant 189 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 247 €, dont 1 512 € d'émoluments du notaire, 1 375 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    203 270€

    189 240€

    189 240€ d’achat
    14 030€ de frais

    L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 203 270 euros. Ce chiffre inclut 189 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 14 030 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 158 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 512 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 670€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 120 mètres carrés à Monclar-de-Quercy a besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Monclar-de-Quercy, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Monclar-de-Quercy ?

    Les prix de l'immobilier à Monclar-de-Quercy chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 604 €/m² en 2018 à 1 948 €/m² en 2021, puis à 1 577 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 143e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Monclar-de-Quercy ?

    Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -19,05 %.

    Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Monclar-de-Quercy, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 20,3 % des logements. Par ailleurs, 29,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Monclar-de-Quercy sur le plan de l'investissement immobilier.

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