Prix du m² à
Monclar-de-Quercy (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monclar-de-Quercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
1 131 €/m² 3 093 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2018 et 2019, avec une diminution de 4,59 % en l'espace de 1 an.
Maison
3 pièces 66 m2
Monclar-de-Quercy
Maison
4 pièces
Monclar-de-Quercy
Maison
3 pièces 64 m2
Monclar-de-Quercy
Tout savoir sur Monclar-de-Quercy Voir tous les biens vendus
Située dans le Tarn-et-Garonne (82), Monclar-de-Quercy est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 2 026 habitants, ce qui la place en 20e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 78,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 78,6 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit 23 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Monclar-de-Quercy.
À Monclar-de-Quercy, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 653,08 €/m² en 2024, et pouvait fluctuer entre 858 et 3 148 €/m². Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait donc en 31e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 858 à 3 148 € en 2024. Il atteignait en moyenne 1 653,08 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 791 € en 2022 à 1 653 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 704 euros à Monclar-de-Quercy. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 352 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 941 €/m²
0 €/m²
668
Tarn-et-Garonne (82)
1 750 €/m²
0 €/m²
800
Tarn (81)
2 136 €/m²
0 €/m²
270
Tarn (81)
1 479 €/m²
0 €/m²
399
Tarn (81)
1 628 €/m²
0 €/m²
452
Tarn-et-Garonne (82)
1 604 €/m²
0 €/m²
387
Tarn-et-Garonne (82)
1 639 €/m²
0 €/m²
841
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 756€
198 370€ d’achat
4 386€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Monclar-de-Quercy se chiffre autour de 202 756 euros. Tablez en effet sur 198 370 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 386 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 585 €, et les taxes 1 441 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 011€
198 370€ d’achat
14 641€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 213 011 euros, dont 198 370 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 641 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 11 696 € d'impôts et 1 585 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Monclar-de-Quercy vous coûtera autour de 58 800 €. Cette somme peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2018 et 2019, avec une diminution de 4,59 % en l'espace de 1 an.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une augmentation de 22,22 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a chuté de 7,71 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Monclar-de-Quercy ? Sachez qu'en 2021, il y avait 29,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 20,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Monclar-de-Quercy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !