Prix du m² à
Montégut-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montégut-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 031 €/m²
2 006 €/m² 2 056 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montégut-Lauragais n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une augmentation de 40,14 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 29,19 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
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Située dans le département de la Haute-Garonne, Montégut-Lauragais relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population atteignait 414 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi le 266e rang en termes de population. 91 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Montégut-Lauragais est assez stable avec 5 biens vendus sur 2020 (soit 4 ventes de plus qu'en 2018).
À Montégut-Lauragais, en 2020, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 1 486 et 2 277 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 486 et 2 277 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 589 € à Montégut-Lauragais. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 294 euros.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
79
Haute-Garonne (31)
1 926 €/m²
1 766 €/m²
9 546
Haute-Garonne (31)
2 276 €/m²
0 €/m²
244
Haute-Garonne (31)
1 789 €/m²
0 €/m²
1 282
Haute-Garonne (31)
1 688 €/m²
0 €/m²
408
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 122€
222 370€ d’achat
4 752€ de frais
À Montégut-Lauragais, vous devrez compter 227 122 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 222 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 752 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 777 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 616 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 618€
222 370€ d’achat
16 248€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 238 618 euros : 222 370 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 248 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 777 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 112 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Montégut-Lauragais ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montégut-Lauragais n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une augmentation de 40,14 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 29,19 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Montégut-Lauragais. Le prix moyen a connu un accroissement de 29,19 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 28,57 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montégut-Lauragais du point de vue de l'investissement immobilier.