Prix du m² à
Monteignet-sur-l'Andelot (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteignet-sur-l'Andelot et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monteignet-sur-l'Andelot se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 5,41 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 261e position au niveau du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Monteignet-sur-l'Andelot dépend du département de l'Allier. Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 262 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 206e position au niveau du département de l'Allier. Il y avait 84,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Monteignet-sur-l'Andelot. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Monteignet-sur-l'Andelot, cinq ventes ont été conclues en 2022, pour un prix au m² qui variait entre 555 et 1 846 €.
En 2022, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 555 et 1 846 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 640 euros à Monteignet-sur-l'Andelot, ou 320 € pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
1 467 €/m²
0 €/m²
400
Allier (03)
1 764 €/m²
0 €/m²
716
Allier (03)
1 216 €/m²
5 313 €/m²
760
Allier (03)
1 531 €/m²
0 €/m²
5 841
Allier (03)
1 338 €/m²
0 €/m²
391
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 691€
144 132€ d’achat
3 559€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Monteignet-sur-l'Andelot se chiffre autour de 147 691 €, dont 144 132 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 559 €, qui se décomposent en 1 047 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 152 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 142€
144 132€ d’achat
11 010€ de frais
Comptez 155 142 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 144 132 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 010 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 152 €, les impôts pour 8 498 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Monteignet-sur-l'Andelot va nécessiter une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monteignet-sur-l'Andelot se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 5,41 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 261e position au niveau du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en 2 ans à Monteignet-sur-l'Andelot. Le prix moyen est passé de 843 €/m² à 964 €/m², tandis que le loyer moyen a augmenté de 33,33 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,3 % des habitants. De plus, 0,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monteignet-sur-l'Andelot, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !