Prix du m² à
Cognat-Lyonne (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cognat-Lyonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 764 €/m²
1 141 €/m² 2 502 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cognat-Lyonne poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 267 €/m² en 2018 à 3 852 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 136,03 % ces 2 dernières années. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110,45 m2
Cognat-Lyonne
Maison
5 pièces 106 m2
Cognat-Lyonne
Tout savoir sur Cognat-Lyonne Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Cognat-Lyonne fait partie du département de l'Allier (03). Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 708 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 91e position parmi les villes du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier cognatois est plutôt stable, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
À Cognat-Lyonne, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 1 020 à 2 644 €/m². Il atteignait en moyenne 1 655,08 €/m². La valeur foncière fluctue selon sa configuration : comptez 646,67 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 781,23 €/m² pour un 4 pièces, et 2 628,22 €/m² pour un 5 pièces et plus.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 655,08 € en moyenne. Il oscillait entre 1 020 et 2 644 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 11e rang parmi les localités du département de l'Allier.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 702 € à Cognat-Lyonne. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 351 euros.
Allier (03)
919 €/m²
0 €/m²
810
Allier (03)
1 467 €/m²
0 €/m²
400
Allier (03)
1 216 €/m²
5 313 €/m²
760
Allier (03)
1 799 €/m²
0 €/m²
985
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
265
Allier (03)
2 070 €/m²
0 €/m²
816
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 000€
198 610€ d’achat
4 390€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Cognat-Lyonne, vous devrez tabler sur 203 000 euros d'investissement, répartis entre 198 610 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 390 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 443 € et les émoluments du notaire pour 1 587 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 268€
198 610€ d’achat
14 658€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 213 268 euros. Ce montant comporte 198 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 658 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 711 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 587 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Cognat-Lyonne. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cognat-Lyonne poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 267 €/m² en 2018 à 3 852 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 136,03 % ces 2 dernières années. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2020 et 2022 à Cognat-Lyonne. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix moyen enregistrait une inflation de 15,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. En outre, 13,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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