Prix du m² à
Saulzet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulzet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
1 338 €/m² 1 338 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 548 € en 2018 à 1 447 € en 2020.
Saulzet est une municipalité du département de l'Allier. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 387 habitants en 2021, ce qui la place en 156e position à l'échelle du département de l'Allier. On remarquait 90,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,5 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Saulzet est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont été réalisées à Saulzet, pour un prix qui oscillait entre 1 088 et 2 255 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 088 et 2 255 €/m².
À Saulzet, le montant moyen de la taxe foncière était de 609 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 304 €.
Allier (03)
1 216 €/m²
5 313 €/m²
760
Allier (03)
1 531 €/m²
0 €/m²
5 841
Allier (03)
1 475 €/m²
0 €/m²
513
Allier (03)
694 €/m²
0 €/m²
275
Allier (03)
2 111 €/m²
0 €/m²
301
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
265
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 182€
146 586€ d’achat
3 596€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saulzet vous demandera un investissement global d'environ 150 182 euros, dont 146 586 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 596 €, qui se divisent en 1 171 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 065 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 760€
146 586€ d’achat
11 174€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 157 760 euros, comprenant en moyenne 146 586 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 174 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 171 €, et les impôts 8 643 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saulzet. Cette somme pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est réduit en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 548 € en 2018 à 1 447 € en 2020.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute entre 2018 et 2019 à Saulzet. Le prix moyen a enregistré une diminution de 21,51 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 17 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 9,1 % des habitants.
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