Prix du m² à
Charmes (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
1 467 €/m² 1 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Charmes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec -11,7 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 217e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Allier (03), Charmes est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 381 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi la 160e position en ce qui concerne la population. Il y avait 80,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2020 (soit +5 ventes par rapport 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Charmes.
À Charmes, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 582,08 € en 2020, et variait de 1 059 à 3 136 €. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait ainsi la 11e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 059 et 3 136 €/m² en 2020, et qui était en moyenne de 1 582,08 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression, avec + 22,16 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 529 € à Charmes, ou 264 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
919 €/m²
0 €/m²
810
Allier (03)
1 764 €/m²
0 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 107
Allier (03)
1 531 €/m²
0 €/m²
5 841
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
265
Allier (03)
398 €/m²
0 €/m²
144
Puy-de-Dôme (63)
2 145 €/m²
0 €/m²
496
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 106€
189 850€ d’achat
4 256€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Charmes s'élève à 194 106 euros, dont 189 850 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 256 €, qui se décomposent en 1 517 € d'émoluments du notaire, 1 379 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 921€
189 850€ d’achat
14 071€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 203 921 euros. Prévoyez en effet 189 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 071 euros. Au sein de cette somme, 11 194 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 517 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Charmes vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charmes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec -11,7 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 217e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte baisse, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une progression de 22,16 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Charmes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 18 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Charmes sur le plan de l'investissement immobilier.