Prix du m² à
Montenescourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montenescourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 205 €/m²
1 745 €/m² 2 388 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montenescourt décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 243 € en 2022 à 2 134 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 690e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Montenescourt compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62). Elle se situe dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 445 habitants en 2021, ce qui la place à la 427e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 83,1 % des habitants. Les maisons constituaient 95,5 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Montenescourt. Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
À Montenescourt, en 2021, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 455 à 2 501 €/m², et était en moyenne de 1 821,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 199e position au sein du département du Pas-de-Calais.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 821,25 € en 2021. Il fluctuait entre 1 455 et 2 501 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse entre 2018 et 2021, avec + 31,29 % en 3 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 27,52 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 600 € à Montenescourt, ou 300 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 258 €/m²
0 €/m²
644
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
197
Pas-de-Calais (62)
2 013 €/m²
0 €/m²
678
Pas-de-Calais (62)
1 579 €/m²
0 €/m²
721
Pas-de-Calais (62)
1 487 €/m²
0 €/m²
374
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 244€
218 550€ d’achat
4 694€ de frais
À Montenescourt, vous devez prévoir un investissement total de 223 244 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², incluant 218 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 694 euros de frais de notaire, dont 1 746 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 588 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 543€
218 550€ d’achat
15 993€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 234 543 euros. Tablez en effet sur 218 550 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 993 euros. Cette somme se partage en 12 886 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 746 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Montenescourt, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montenescourt décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 243 € en 2022 à 2 134 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 690e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un léger recul, passant de 2 243 € à 2 134 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Montenescourt, sachez qu'en 2021, 4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 16,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montenescourt du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !