Prix du m² à
Agnez-lès-Duisans (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agnez-lès-Duisans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
2 165 €/m² 2 392 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Agnez-lès-Duisans grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 718 € en 2018 à 1 661 € en 2019, puis à 2 239 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 156e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,64 % sur 2 ans.
Agnez-lès-Duisans est une municipalité du département du Pas-de-Calais (62). Elle est située dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 648 habitants, ce qui la place en 335e position au niveau du département du Pas-de-Calais. On comptait 84,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier agnésien est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2020.
En 2022, cinq biens ont été vendus à Agnez-lès-Duisans, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 776 et 2 829 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2022, pour un prix compris entre 1 776 et 2 829 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 565 € à Agnez-lès-Duisans. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 282 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 668 €/m²
0 €/m²
1 266
Pas-de-Calais (62)
1 651 €/m²
0 €/m²
320
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
197
Pas-de-Calais (62)
2 013 €/m²
0 €/m²
678
Pas-de-Calais (62)
2 516 €/m²
0 €/m²
441
Pas-de-Calais (62)
2 205 €/m²
0 €/m²
454
Pas-de-Calais (62)
1 487 €/m²
0 €/m²
374
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 641€
250 460€ d’achat
5 181€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Agnez-lès-Duisans est de 255 641 €. Aux 250 460 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 181 euros. Les impôts constituent 1 820 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 001 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 589€
250 460€ d’achat
18 129€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 268 589 € : 250 460 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 129 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 768 € et les émoluments du notaire pour 2 001 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Agnez-lès-Duisans. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Agnez-lès-Duisans grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 718 € en 2018 à 1 661 € en 2019, puis à 2 239 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 156e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une inflation de 8,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Agnez-lès-Duisans, sachez qu'en 2021, il y avait 14,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,1 % du parc immobilier.
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