Prix du m² à
Warlus (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Warlus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 417 €/m² 1 928 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Warlus décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -22,52 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 255e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Warlus
Tout savoir sur Warlus Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Warlus est une localité du département du Pas-de-Calais. Elle se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 381 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 453e position au sein du département du Pas-de-Calais. On comptait 91,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2020. L'immobilier de Warlus est donc plutôt stable.
À Warlus, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix qui variait entre 1 505 et 2 783 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 1 505 et 2 783 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 615 euros à Warlus, ou 307 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 258 €/m²
0 €/m²
644
Pas-de-Calais (62)
2 273 €/m²
0 €/m²
500
Pas-de-Calais (62)
2 005 €/m²
0 €/m²
5 671
Pas-de-Calais (62)
2 668 €/m²
0 €/m²
1 266
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
197
Pas-de-Calais (62)
2 205 €/m²
0 €/m²
454
Pas-de-Calais (62)
2 249 €/m²
0 €/m²
556
Pas-de-Calais (62)
1 579 €/m²
0 €/m²
721
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 626€
277 040€ d’achat
5 586€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Warlus se chiffre autour de 282 626 €. Ce chiffre comporte 277 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 586 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 214 €, les impôts pour 2 013 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 949€
277 040€ d’achat
19 909€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 296 949 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 277 040 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 909 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 214 € d'émoluments du notaire et 16 335 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Warlus ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Warlus décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -22,52 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 255e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, avec + 11,11 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 2 309 €/m² à 1 789 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Warlus, sachez qu'on dénombrait en 2021 8,6 % de locataires. En outre, 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Warlus, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !