Prix du m² à
Monteynard (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteynard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
1 382 €/m² 3 003 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Monteynard se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 688 €/m² en 2018 à 1 591 €/m² en 2019, puis à 1 940 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 191e position parmi les localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,99 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Isère (38), Monteynard compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 498 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 359e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier monteynardon est plutôt stable. Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Monteynard variait entre 979 et 3 346 €/m² en 2023, et atteignait 2 542 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 50,59 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 31,03 % depuis 2 ans.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 542 €, et celui-ci pouvait osciller de 979 à 3 346 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 176e position au sein des municipalités du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 107 € à Monteynard. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 553 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
189
Isère (38)
1 625 €/m²
650 €/m²
432
Isère (38)
2 427 €/m²
0 €/m²
479
Isère (38)
1 775 €/m²
0 €/m²
510
Isère (38)
2 331 €/m²
0 €/m²
705
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 054€
305 040€ d’achat
6 014€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Monteynard, vous devez prévoir un investissement total de 311 054 euros, répartis entre 305 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 014 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 216 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 437 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 823€
305 040€ d’achat
21 783€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 326 823 euros, dont 305 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 783 euros, qui se divisent en 17 986 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 437 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 107€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Monteynard va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monteynard se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 688 €/m² en 2018 à 1 591 €/m² en 2019, puis à 1 940 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 191e position parmi les localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,99 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec une hausse de 31,03 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monteynard, sachez qu'en 2021, on dénombrait 14,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Monteynard du point de vue de l'investissement immobilier !