Prix du m² à
Notre-Dame-de-Commiers (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Commiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 427 €/m²
1 967 €/m² 3 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Commiers repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 194 € en 2018 à 1 962 € en 2021, puis à 2 654 € en 2023. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait au 89e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes, Notre-Dame-de-Commiers dépend du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 535 habitants. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi la 348e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Notre-Dame-de-Commiers, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2020.
À Notre-Dame-de-Commiers, en 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 572,67 €, et oscillait de 1 455 à 3 490 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 186e position parmi les localités du département de l'Isère.
Dans la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 455 et 3 490 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 2 590,42 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 194 €/m² en 2018 à 2 076 €/m² en 2020, puis à 2 590 €/m² en 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 370 € à Notre-Dame-de-Commiers. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 685 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Isère (38)
2 107 €/m²
0 €/m²
498
Isère (38)
1 775 €/m²
0 €/m²
510
Isère (38)
3 218 €/m²
2 632 €/m²
2 134
Isère (38)
2 331 €/m²
0 €/m²
705
Isère (38)
2 859 €/m²
4 130 €/m²
8 212
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
238 054€
233 137€ d’achat
4 917€ de frais
À Notre-Dame-de-Commiers, vous devrez tabler sur 238 054 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², incluant 233 137 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 917 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 863 € d'émoluments du notaire et 1 694 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 106€
233 137€ d’achat
16 969€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 250 106 euros : 233 137 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 969 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 863 € d'émoluments du notaire et 13 746 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 370€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Notre-Dame-de-Commiers vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Commiers repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 194 € en 2018 à 1 962 € en 2021, puis à 2 654 € en 2023. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait au 89e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 573 € en 2022 à 2 437 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec -23,08 %.
Si vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Notre-Dame-de-Commiers, sachez qu'on comptabilisait en 2021 11,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Notre-Dame-de-Commiers en termes d'investissement immobilier.