Prix du m² à
Rancenay (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rancenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
2 092 €/m² 2 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rancenay s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 362 € en 2019 à 2 168 € en 2020, puis à 2 537 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité figurait à la 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Rancenay est une municipalité du département du Doubs (25). Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 412 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc en 210e position au sein du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,6 %). Les maisons constituaient 94 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Rancenay est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente +5 ventes par rapport 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Rancenay atteignait en moyenne 2 329,08 €/m², et pouvait varier entre 902 et 3 074 €/m². Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait donc la 60e position concernant la valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 906 à 2 706 €/m² en 2021. En moyenne, elle s'élevait à 2 227,17 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 362 €/m² en 2019 à 2 227 €/m² en 2021.
À Rancenay, la taxe foncière moyenne atteignait 862 euros, soit un prorata de 431 € pour un emménagement en milieu d'année.
Doubs (25)
2 737 €/m²
3 439 €/m²
2 277
Doubs (25)
3 054 €/m²
1 880 €/m²
618
Doubs (25)
2 592 €/m²
2 171 €/m²
772
Doubs (25)
2 754 €/m²
1 911 €/m²
2 086
Doubs (25)
2 094 €/m²
0 €/m²
353
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 697€
267 260€ d’achat
5 437€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Rancenay s'élève à 272 697 €. Aux 267 260 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 5 437 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 135 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 942 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 514€
267 260€ d’achat
19 254€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 286 514 euros, incluant 267 260 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 254 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 135 € d'émoluments du notaire et 15 758 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Rancenay. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rancenay s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 362 € en 2019 à 2 168 € en 2020, puis à 2 537 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité figurait à la 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une baisse de 9,09 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement décru, avec -0,75 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rancenay, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,8 % des logements, et qu'on comptabilisait 11,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Rancenay sur le plan de l'investissement immobilier.