Prix du m² à
Montfort-sur-Meu (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfort-sur-Meu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 717 €/m²
1 745 €/m² 3 557 €/m²
Appartement
3 155 €/m²
2 144 €/m² 3 685 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montfort-sur-Meu continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 880 €/m² en 2018 à 2 867 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 16,59 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait à la 70e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Montfort-sur-Meu se trouve en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 6 743 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait ainsi à la 30e position concernant la population. Il y avait 66,6 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (68,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 59,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier montfortais connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 89 biens vendus, soit -7,29 % en l'espace de 1 an.
À Montfort-sur-Meu, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 3 237 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 926 et 3 690 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 708 € en 2022 à 3 237 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 1 716 à 3 341 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 498 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 6,16 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 036 euros à Montfort-sur-Meu, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 518 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 591 €/m²
3 554 €/m²
4 200
Ille-et-Vilaine (35)
2 442 €/m²
2 598 €/m²
3 482
Ille-et-Vilaine (35)
2 397 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
2 465 €/m²
2 853 €/m²
2 486
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 693€
299 760€ d’achat
5 933€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Montfort-sur-Meu, tablez sur 305 693 € d'investissement : 299 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 933 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 395 €, les taxes pour 2 178 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 190€
299 760€ d’achat
21 430€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 321 190 euros. Aux 299 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 21 430 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 395 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 17 675 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Montfort-sur-Meu représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Montfort-sur-Meu, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montfort-sur-Meu continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 880 €/m² en 2018 à 2 867 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 16,59 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait à la 70e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2021 et 2023, avec + 16,59 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montfort-sur-Meu ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 29,4 % des logements, et qu'on remarquait 33,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montfort-sur-Meu.