Prix du m² à
Villefranche-de-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-de-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 247 €/m²
1 458 €/m² 2 933 €/m²
Appartement
2 373 €/m²
1 932 €/m² 3 787 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villefranche-de-Lauragais diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 9,1 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 346e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,51 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Villefranche-de-Lauragais compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 4 990 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 49e rang au sein du département de la Haute-Garonne. 58 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 76,7 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier connaît un ralentissement à Villefranche-de-Lauragais. Sur 2024, 25 biens ont été vendus, soit -22 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 189,75 € à Villefranche-de-Lauragais. Il fluctuait entre 1 148 et 3 787 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 108e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 148 à 3 298 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 218,75 €/m². Le prix varie selon le nombre de pièces du logement : comptez 2 178,52 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 493,33 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 685,46 €/m² pour une maison de quatre pièces, 3 809,56 €/m² pour une maison d'une pièce, et 4 611,11 €/m² pour une maison de deux pièces.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 160,75 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 172 et 3 787 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 775 € en 2022 à 2 161 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 615 € à Villefranche-de-Lauragais, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 807 euros.
Haute-Garonne (31)
2 109 €/m²
1 851 €/m²
1 444
Haute-Garonne (31)
2 065 €/m²
1 698 €/m²
1 267
Haute-Garonne (31)
1 187 €/m²
0 €/m²
732
Haute-Garonne (31)
2 450 €/m²
0 €/m²
540
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
526
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 093€
199 687€ d’achat
4 406€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villefranche-de-Lauragais représente un coût total d'environ 204 093 euros, comprenant 199 687 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 406 euros, dont 1 451 € de taxes, 1 595 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 417€
199 687€ d’achat
14 730€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 214 417 euros, dont en moyenne 199 687 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 730 euros. Cette somme se décompose en 11 774 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 595 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 615€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Villefranche-de-Lauragais vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villefranche-de-Lauragais diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 9,1 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 346e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 2 521 € à 2 190 €. Quant au loyer moyen, il a grimpé de 10 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villefranche-de-Lauragais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 42 % des habitants, et que 23,1 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Villefranche-de-Lauragais du point de vue de l'investissement immobilier.