Prix du m² à
Villefranche-de-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-de-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 187 €/m²
1 321 €/m² 3 237 €/m²
Appartement
2 315 €/m²
1 493 €/m² 3 514 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villefranche-de-Lauragais continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 32,04 % ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 5,95 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 192e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Villefranche-de-Lauragais
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Villefranche-de-Lauragais fait partie du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. On estimait à 4 848 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 49e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. On notait 58 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Villefranche-de-Lauragais. Sur 2022, 62 biens ont été vendus, soit -8,82 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 452 € à Villefranche-de-Lauragais. Il oscillait entre 1 435 et 3 519 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 154 €/m² à 2 452 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier de 1 330 à 3 228 €/m². En moyenne, il était de 2 180 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 385 € en 2022 à 2 180 € en 2023.
À Villefranche-de-Lauragais, la taxe foncière moyenne était de 1 556 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 778 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 122 €/m²
3 108 €/m²
1 444
Haute-Garonne (31)
1 949 €/m²
2 211 €/m²
1 267
Haute-Garonne (31)
2 184 €/m²
0 €/m²
732
Haute-Garonne (31)
2 526 €/m²
0 €/m²
540
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Garonne (31)
2 203 €/m²
0 €/m²
526
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 553€
196 200€ d’achat
4 353€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Villefranche-de-Lauragais se chiffre autour de 200 553 euros : 196 200 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 353 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 426 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 568 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 696€
196 200€ d’achat
14 496€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 210 696 euros d'investissement, dont 196 200 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 14 496 €, dont 1 360 € de frais de débours, 11 569 € de taxes et 1 568 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 556€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Villefranche-de-Lauragais vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Villefranche-de-Lauragais, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 900 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villefranche-de-Lauragais continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 32,04 % ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 5,95 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 192e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une hausse de 5,95 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Villefranche-de-Lauragais ? Sachez que le parc immobilier était composé à 23,1 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 42 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villefranche-de-Lauragais.