Prix du m² à
Villenouvelle (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villenouvelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 774 €/m²
2 370 €/m² 3 350 €/m²
Appartement
1 885 €/m²
1 527 €/m² 1 985 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villenouvelle se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec une chute de 1,69 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 519e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
Villenouvelle compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne (31), et est située en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 454 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 135e rang pour ce qui est de la population. 80,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier villenouvellois subit un ralentissement. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit 14 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien de Villenouvelle se vendait en moyenne à un prix de 2 366,58 €/m². Il fluctuait entre 1 511 et 3 399 €/m². Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait donc en 143e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 511 à 3 399 €. En moyenne, il était de 2 482,33 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 2 069 €/m² en 2018 à 2 482 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 13,49 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 873 euros à Villenouvelle. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 436 €.
Haute-Garonne (31)
2 798 €/m²
2 588 €/m²
3 301
Haute-Garonne (31)
2 795 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Garonne (31)
2 440 €/m²
0 €/m²
946
Haute-Garonne (31)
1 187 €/m²
0 €/m²
732
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
50
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
228 178€
223 410€ d’achat
4 768€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Villenouvelle se chiffre autour de 228 178 euros : 223 410 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 768 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 623 € de taxes, 1 785 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 728€
223 410€ d’achat
16 318€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 239 728 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 223 410 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 16 318 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 785 € de cette somme, les impôts 13 173 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Villenouvelle. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villenouvelle se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, avec une chute de 1,69 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 519e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 2 602 €/m² à 2 283 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Villenouvelle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,6 % des habitants, et que 5 % des habitations étaient des appartements.
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