Prix du m² à
Montgibaud (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgibaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
1 072 €/m² 2 491 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montgibaud ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 26,27 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 1,6 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Localisée dans la Corrèze (19), Montgibaud dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 244 habitants en 2021, ce qui la place à la 157e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,9 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Montgibaud. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, à Montgibaud, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 505 à 3 249 €/m², et s'élevait à 1 460,5 €/m² en moyenne. En 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec une croissance de 3,4 %.
À l'échelle de la localité, en 2020, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 460,5 €. Il pouvait osciller entre 505 et 3 249 €. Parmi les villes du département de la Corrèze, cette municipalité figurait donc à la 34e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 476 euros à Montgibaud. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 238 €.
Corrèze (19)
1 341 €/m²
0 €/m²
235
Haute-Vienne (87)
1 068 €/m²
0 €/m²
1 317
Corrèze (19)
1 274 €/m²
3 892 €/m²
2 226
Haute-Vienne (87)
1 731 €/m²
0 €/m²
717
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 294€
175 260€ d’achat
4 034€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montgibaud représente un investissement global d'environ 179 294 €. Comptez en effet 175 260 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 034 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 400 € et les impôts pour 1 273 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 354€
175 260€ d’achat
13 094€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 188 354 euros, comprenant 175 260 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 13 094 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 10 334 € de taxes et 1 400 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Montgibaud, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montgibaud ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 26,27 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 1,6 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec + 1,6 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montgibaud ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
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