Prix du m² à
Lubersac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lubersac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
703 €/m² 1 879 €/m²
Appartement
3 892 €/m²
1 928 €/m² 4 325 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lubersac décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 2,45 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait en 261e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Lubersac
Située dans le département de la Corrèze, Lubersac compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 253 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 18e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 73,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Lubersac.
À Lubersac, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 518 et 1 996 €, et était en moyenne de 1 076,17 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 36e rang parmi les villes du département de la Corrèze.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 1 485,33 €. Il pouvait fluctuer de 518 à 1 996 €. Le prix change selon la configuration du logement : 951,61 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 108,9 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 495,69 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 628,09 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 919 euros à Lubersac, ou 459 € si vous achetiez en juin.
Corrèze (19)
1 538 €/m²
902 €/m²
1 135
Corrèze (19)
1 341 €/m²
0 €/m²
235
Corrèze (19)
1 692 €/m²
0 €/m²
626
Haute-Vienne (87)
1 068 €/m²
0 €/m²
1 317
Corrèze (19)
1 851 €/m²
0 €/m²
240
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
254
Corrèze (19)
1 730 €/m²
0 €/m²
414
Corrèze (19)
1 260 €/m²
0 €/m²
557
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 079€
133 680€ d’achat
3 399€ de frais
À Lubersac, vous devez prévoir 137 079 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Cette somme comprend 133 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 399 €. Ce chiffre se partage en 1 068 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 971 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 990€
133 680€ d’achat
10 310€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 143 990 euros, répartis entre 133 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 310 euros. Les taxes constituent 7 882 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 068 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Lubersac vous reviendra à environ 77 400 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lubersac décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 2,45 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait en 261e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, passant de 1 103 € à 1 076 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lubersac, sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2021. En outre, on notait 26,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Lubersac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !