Prix du m² à
Coussac-Bonneval (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coussac-Bonneval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
762 €/m²
229 €/m² 2 005 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Coussac-Bonneval enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 16,25 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 89e rang au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Coussac-Bonneval est située en Haute-Vienne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 302 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 51e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 83,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,1 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Coussac-Bonneval est plutôt stable, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Coussac-Bonneval atteignait 880 €/m². Il pouvait osciller entre 215 et 2 449 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 4,14 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Coussac-Bonneval, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 283 €, contre 566 euros pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
1 207 €/m²
0 €/m²
798
Haute-Vienne (87)
971 €/m²
7 115 €/m²
619
Corrèze (19)
1 372 €/m²
667 €/m²
2 226
Haute-Vienne (87)
1 287 €/m²
0 €/m²
717
Corrèze (19)
1 944 €/m²
0 €/m²
240
Corrèze (19)
1 017 €/m²
0 €/m²
254
Haute-Vienne (87)
1 612 €/m²
0 €/m²
671
Haute-Vienne (87)
1 432 €/m²
1 173 €/m²
6 813
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 571€
105 600€ d’achat
2 971€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Coussac-Bonneval représente 108 571 € : 105 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 971 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 844 € et les impôts pour 767 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 030€
105 600€ d’achat
8 430€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un coût total de 114 030 euros, dont 105 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 430 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 6 226 € de taxes et 844 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Coussac-Bonneval. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Coussac-Bonneval, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coussac-Bonneval enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 16,25 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 89e rang au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Coussac-Bonneval. Le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 16,25 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,6 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Coussac-Bonneval.