Prix du m² à
Saint-Brice-de-Landelles (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice-de-Landelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
685 €/m²
432 €/m² 1 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 6 ans, avec 35,46 % de réduction entre 2018 et 2024, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 31,01 % en 2 ans. Au sein du département de la Manche, Saint-Brice-de-Landelles occupait la 103e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Saint-Brice-de-Landelles compte parmi les municipalités du département de la Manche (50), en Normandie. En 2021, on estimait à 657 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de la Manche, cette localité figurait donc au 153e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 80,4 % des habitants. Les maisons représentaient 99,5 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,8 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Brice-de-Landelles puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2024, soit -2 ventes comparé à 2022.
À Saint-Brice-de-Landelles, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 374 à 1 796 €, et qui atteignait en moyenne 972,5 €. Le prix moyen a fortement chuté en 6 ans, passant de 1 506 €/m² en 2018 à 972 €/m² en 2024, et son recul a tendance à s'accélérer avec -31,01 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 972,5 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 374 et 1 796 €/m². La valeur foncière diffère selon la taille du logement : comptez 1 096,08 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 341,24 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 763,82 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 823,53 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 453 € à Saint-Brice-de-Landelles, ou 226 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Manche (50)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 009
Ille-et-Vilaine (35)
1 261 €/m²
0 €/m²
3 417
Ille-et-Vilaine (35)
1 007 €/m²
0 €/m²
271
Manche (50)
1 422 €/m²
1 215 €/m²
3 892
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 220€
87 525€ d’achat
2 695€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Brice-de-Landelles, tablez sur un investissement total de 90 220 €. Cette somme inclut 87 525 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 695 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 636 €, et les émoluments du notaire 699 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 745€
87 525€ d’achat
7 220€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 94 745 euros : 87 525 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 220 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 699 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 161 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Saint-Brice-de-Landelles va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 6 ans, avec 35,46 % de réduction entre 2018 et 2024, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 31,01 % en 2 ans. Au sein du département de la Manche, Saint-Brice-de-Landelles occupait la 103e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 409 € en 2022 à 972 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec 125 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Brice-de-Landelles, sachez qu'en 2021, 0,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Brice-de-Landelles, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !