Prix du m² à
Chaumont-sur-Loire (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumont-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
1 420 €/m² 2 232 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 1 an, le prix moyen au m² a chuté de 5,49 %.
Localisée dans l'agglomération de Veuzain-sur-Loire, Chaumont-sur-Loire relève du département du Loir-et-Cher, et est située en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 1 086 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 72e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Il y avait 78,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier chaumontais est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Chaumont-sur-Loire était de 1 838,92 €/m². Il pouvait fluctuer entre 741 et 2 718 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 440 € en 2018 à 1 839 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 9,73 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 741 à 2 718 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 838,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc au 34e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 801 € à Chaumont-sur-Loire, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 400 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 532
Loir-et-Cher (41)
1 529 €/m²
1 730 €/m²
1 354
Loir-et-Cher (41)
1 514 €/m²
0 €/m²
823
Loir-et-Cher (41)
1 550 €/m²
0 €/m²
2 852
Loir-et-Cher (41)
1 411 €/m²
0 €/m²
1 512
Loir-et-Cher (41)
1 419 €/m²
0 €/m²
470
Loir-et-Cher (41)
1 615 €/m²
0 €/m²
84
Loir-et-Cher (41)
1 858 €/m²
0 €/m²
916
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 397€
220 670€ d’achat
4 727€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Chaumont-sur-Loire s'élève à 225 397 €. Ce chiffre comporte 220 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 727 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 603 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 763 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 805€
220 670€ d’achat
16 135€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 236 805 euros, incluant 220 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 135 euros, qui se décomposent en 1 763 € d'émoluments du notaire, 13 011 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Chaumont-sur-Loire nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a chuté de 5,49 %.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Chaumont-sur-Loire. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 11,11 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 10,24 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 20,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chaumont-sur-Loire.