Prix du m² à
Monthyon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 880 €/m²
1 915 €/m² 3 514 €/m²
Appartement
2 693 €/m²
2 693 €/m² 2 693 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monthyon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 2 504 €/m² en 2018 à 2 801 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 3,97 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 377e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces
Monthyon
Monthyon fait partie du département de la Seine-et-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. On chiffrait à 1 749 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 155e rang dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Les maisons constituaient 91,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Monthyon avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes par rapport 2022).
En 2024, à Monthyon, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 744 et 4 129 €. Il atteignait 2 676,5 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait donc en 125e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 493 € en 2024. Il fluctuait de 1 744 à 4 129 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 504 €/m² en 2018 à 2 850 €/m² en 2022, puis à 2 493 €/m² en 2024.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 764 € à Monthyon, ou 382 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 385 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
2 759 €/m²
3 529 €/m²
3 017
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
156
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
289
Seine-et-Marne (77)
2 200 €/m²
0 €/m²
1 081
Seine-et-Marne (77)
2 581 €/m²
3 667 €/m²
3 266
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 084€
299 160€ d’achat
5 924€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Monthyon est de 305 084 euros. Aux 299 160 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 924 €. Ce chiffre se décompose en 2 174 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 390 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 550€
299 160€ d’achat
21 390€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 320 550 euros, dont 299 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 21 390 euros de frais de notaire, dont 17 639 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 390 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Monthyon. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monthyon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 2 504 €/m² en 2018 à 2 801 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 3,97 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 377e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 0,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 2 863 € à 2 676 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 13,33 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Monthyon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 12,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monthyon, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !