Prix du m² à
Veaugues (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veaugues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
800 €/m² 1 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Veaugues se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 027 €/m² en 2022 à 870 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 126e position dans le département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher (18), Veaugues fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 618 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 90e position parmi les localités du département du Cher. Les propriétaires représentaient 70,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Veaugues. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Veaugues avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 429 et 1 603 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 070,75 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 54,77 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 18,6 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 070,75 €/m² au sein de la municipalité. Il variait de 429 à 1 603 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 94e rang dans le département du Cher.
Pour un emménagement en juin à Veaugues, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 euros, contre 526 € pour une année complète.
Cher (18)
517 €/m²
327 €/m²
307
Cher (18)
982 €/m²
0 €/m²
475
Cher (18)
626 €/m²
0 €/m²
148
Cher (18)
1 007 €/m²
0 €/m²
297
Cher (18)
725 €/m²
0 €/m²
381
Cher (18)
941 €/m²
0 €/m²
297
Cher (18)
790 €/m²
0 €/m²
308
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 810€
128 490€ d’achat
3 320€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Veaugues vous demandera un coût global d'environ 131 810 € : 128 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 320 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 934 €, et les émoluments du notaire 1 027 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 453€
128 490€ d’achat
9 963€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 138 453 euros. Tablez en effet sur 128 490 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 963 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 576 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 027 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Veaugues ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Veaugues se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 027 €/m² en 2022 à 870 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 126e position dans le département du Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 903 € à 1 071 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Veaugues ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,4 % des habitations, et qu'il y avait 28,7 % de locataires.
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