Prix du m² à
Neuvy-Deux-Clochers (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-Deux-Clochers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
941 €/m²
428 €/m² 1 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Neuvy-Deux-Clochers repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 836 €/m² en 2018 à 1 300 €/m² en 2021, puis à 826 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité figurait en 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 136 m2
Neuvy-Deux-Clochers
Tout savoir sur Neuvy-Deux-Clochers Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Cher (18), Neuvy-Deux-Clochers est une localité de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 267 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département du Cher, cette localité se classait donc en 180e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,9 %). Les maisons constituaient 99,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que l'immobilier de Neuvy-Deux-Clochers est parfaitement stable.
À Neuvy-Deux-Clochers, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 347 et 2 100 €/m² en 2023, et était de 826,38 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 139e rang au sein des localités du département du Cher.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la ville atteignait 892,75 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 347 à 2 100 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué depuis 2 ans, avec un recul de 31,31 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 497 euros à Neuvy-Deux-Clochers. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 248 €.
Cher (18)
982 €/m²
0 €/m²
475
Cher (18)
1 257 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
725 €/m²
0 €/m²
381
Cher (18)
200 €/m²
0 €/m²
249
Cher (18)
1 106 €/m²
0 €/m²
675
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 124€
107 130€ d’achat
2 994€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Neuvy-Deux-Clochers représente un investissement total d'environ 110 124 €. En dehors des 107 130 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 2 994 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 778 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 856 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 663€
107 130€ d’achat
8 533€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 115 663 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 107 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 533 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 317 €, les émoluments du notaire pour 856 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Neuvy-Deux-Clochers nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuvy-Deux-Clochers repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 836 €/m² en 2018 à 1 300 €/m² en 2021, puis à 826 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité figurait en 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,34 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une augmentation de 7,62 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Neuvy-Deux-Clochers ? Sachez qu'en 2021, 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Neuvy-Deux-Clochers sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !