Prix du m² à
Montigny-en-Cambrésis (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-en-Cambrésis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 013 €/m²
1 013 €/m² 1 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en 1 an, passant de 1 405 €/m² en 2018 à 1 121 €/m² en 2019.
Montigny-en-Cambrésis compte parmi les localités du Nord (59). Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 554 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 471e position au sein des municipalités du département du Nord. 83,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Montigny-en-Cambrésis. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Montigny-en-Cambrésis fluctuait entre 730 et 1 807 €/m², et était de 1 186,92 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 430e rang parmi les villes du département du Nord.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 186,92 € en 2023, et pouvait osciller de 730 à 1 807 €. Le prix moyen d'une maison a fortement décru en 5 ans, passant de 1 405 €/m² en 2018 à 1 187 €/m² en 2023, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec une baisse de 1,74 % depuis 2021.
Pour un emménagement en milieu d'année à Montigny-en-Cambrésis, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 284 euros, contre 568 € pour une année complète.
Nord (59)
1 103 €/m²
0 €/m²
2 207
Nord (59)
987 €/m²
1 314 €/m²
14 935
Nord (59)
859 €/m²
0 €/m²
1 117
Nord (59)
1 165 €/m²
0 €/m²
1 904
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
109 812€
106 822€ d’achat
2 990€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Montigny-en-Cambrésis représente 109 812 € : 106 822 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 990 euros. Les émoluments du notaire constituent 854 € de ce montant, les impôts 776 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
115 334€
106 822€ d’achat
8 512€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces est de 115 334 €, dont 106 822 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 8 512 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 6 299 € de taxes et 854 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montigny-en-Cambrésis, prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en 1 an, passant de 1 405 €/m² en 2018 à 1 121 €/m² en 2019.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec 34 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, a été multiplié par deux.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montigny-en-Cambrésis, sachez qu'en 2021, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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