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Prix de l’immobilier à
Caudry

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caudry et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 009 €/m²

556 €/m² 1 701 €/m²

Appartement

1 435 €/m²

1 087 €/m² 2 029 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

10 €/m²

6 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Caudry n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 10,26 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 6,24 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 191e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Caudry Voir tous les biens à vendre

    Caudry est une localité du département du Nord. Elle se situe dans la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 14 028 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 33e position à l'échelle du département du Nord. On remarquait 46,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (71,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 65,4 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    74%

    Appartement
    26%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    26%

    Propriétaire
    74%

    On peut noter que le marché de l'immobilier caudrésien subit un ralentissement. En effet, avec 206 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 16,6 % en l'espace de 1 an.

    Les appartements à vendre à Caudry avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 077 à 2 157 € en décembre 2023, et qui était de 1 452 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 318 €/m² en 2022 à 1 452 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 999 €, et celui-ci fluctuait entre 571 et 1 663 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 982 € à 999 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Caudry atteignait 1 193 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 596 €.

    📌

    Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    92 642€

    89 910€

    89 910€ d’achat
    2 732€ de frais

    À Caudry, vous devrez compter un investissement total de 92 642 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 89 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 732 euros, qui se décomposent en 718 € d'émoluments du notaire, 653 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    97 290€

    89 910€

    89 910€ d’achat
    7 380€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 97 290 euros d'investissement. Cette somme comporte 89 910 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 380 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 718 €, les taxes pour 5 301 € et les débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 193€ d’impôts locaux

    Vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Caudry. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à environ 900 km de distance de Caudry, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 550 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Caudry ?

    Les prix de l'immobilier à Caudry n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 10,26 % sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 6,24 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 191e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Caudry ?

    Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 6,24 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Caudry, sachez que les appartements constituaient en 2020 28,1 % des logements. En outre, on dénombrait 53,6 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Caudry du point de vue de l'investissement immobilier !

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