Prix du m² à
Montigny-en-Gohelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-en-Gohelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
912 €/m² 2 197 €/m²
Appartement
1 440 €/m²
1 124 €/m² 3 089 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montigny-en-Gohelle décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse depuis 2021, avec -3,01 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 381e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Montigny-en-Gohelle se situe dans l'agglomération de Douai-Lens. Elle est une municipalité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 10 086 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On comptait 49,5 % de propriétaires. 76,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 77 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier est plutôt stable à Montigny-en-Gohelle. Sur 2022, on comptabilise 103 biens vendus, soit -2,83 % en 1 an.
À Montigny-en-Gohelle, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 261 à 4 193 €/m². Il était en moyenne de 1 516 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 651 € à 1 516 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 450 €, et celui-ci variait entre 916 et 2 148 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 460 €/m² en 2022 à 1 450 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 415 € à Montigny-en-Gohelle, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 707 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
1 500 €/m²
8 183
Pas-de-Calais (62)
1 611 €/m²
1 640 €/m²
10 696
Pas-de-Calais (62)
1 433 €/m²
0 €/m²
6 410
Pas-de-Calais (62)
1 369 €/m²
1 520 €/m²
26 379
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
133 851€
130 500€ d’achat
3 351€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montigny-en-Gohelle vous demandera un investissement global d'environ 133 851 €. Aux 130 500 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 3 351 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 043 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 948 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
140 597€
130 500€ d’achat
10 097€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 140 597 euros, dont 130 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 097 euros, dont 1 043 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 695 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 415€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Montigny-en-Gohelle. Pour une rénovation lourde, cette somme peut grimper à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Comptez 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Montigny-en-Gohelle, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montigny-en-Gohelle décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse depuis 2021, avec -3,01 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 381e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 1 529 €/m² à 1 483 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montigny-en-Gohelle, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 50,5 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 23,7 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Montigny-en-Gohelle sur le plan de l'investissement immobilier.