Prix du m² à
Montigny-en-Gohelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-en-Gohelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
802 €/m² 2 108 €/m²
Appartement
1 417 €/m²
1 088 €/m² 1 778 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montigny-en-Gohelle chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 369 € en 2018 à 1 421 € en 2023, puis à 1 357 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 683e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Montigny-en-Gohelle
Tout savoir sur Montigny-en-Gohelle Voir tous les biens vendus
Montigny-en-Gohelle se trouve dans l'agglomération de Douai-Lens. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 9 870 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On observait 50,6 % de propriétaires. 76,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux légèrement inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 76,8 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Montigny-en-Gohelle puisqu'on recense 32 biens vendus sur 2024, soit 40 ventes de moins qu'en 2022.
À Montigny-en-Gohelle, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 680 à 2 261 €/m². En moyenne, il atteignait 1 364,42 €/m². Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : un 3 pièces cote en moyenne 1 176,92 €, un 4 pièces 1 213,05 €, un 2 pièces 1 434,08 €, et un 5 pièces et plus 1 513,68 €.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité était de 1 334,17 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 680 et 2 261 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 194e position au sein du département du Pas-de-Calais.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 394,67 €/m², et pouvait varier de 1 033 à 1 988 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,9 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 461 € de taxe foncière à Montigny-en-Gohelle, ou un prorata de 730 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 262 €/m²
1 610 €/m²
8 183
Pas-de-Calais (62)
1 478 €/m²
1 554 €/m²
10 696
Pas-de-Calais (62)
1 379 €/m²
1 657 €/m²
6 410
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
1 520 €/m²
26 379
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
123 267€
120 075€ d’achat
3 192€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montigny-en-Gohelle représente un investissement total d'environ 123 267 €. Outre les 120 075 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 192 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 872 € et les émoluments du notaire pour 959 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
129 474€
120 075€ d’achat
9 399€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces s'élève à 129 474 euros : 120 075 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 399 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 080 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 959 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 461€ d’impôts locaux
Votre future maison à Montigny-en-Gohelle va avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montigny-en-Gohelle chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 369 € en 2018 à 1 421 € en 2023, puis à 1 357 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 683e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une réduction de 9,97 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montigny-en-Gohelle, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 23,4 % des logements. En outre, on comptait 49,4 % de locataires.
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