Prix du m² à
Billy-Montigny (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billy-Montigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 262 €/m²
876 €/m² 1 876 €/m²
Appartement
1 610 €/m²
1 284 €/m² 1 804 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Billy-Montigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 1 486 € en 2022 à 1 455 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 783e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 152,96 m2
Billy-Montigny
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Billy-Montigny compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 8 117 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Il y avait 42 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 74,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 76,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Billy-Montigny avec 20 biens vendus sur 2024 (soit 20 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Billy-Montigny s'élevait à 1 455,46 €/m². Il fluctuait de 699 à 2 048 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 178e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait osciller entre 699 et 2 048 €/m², et atteignait 1 230,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison change selon sa taille : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 283,33 €, une maison de quatre pièces 1 609,61 €, une maison de deux pièces 1 900 €, et une maison de trois pièces 2 015,53 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 537 € à Billy-Montigny. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 768 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 379 €/m²
1 657 €/m²
6 410
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
1 520 €/m²
26 379
Pas-de-Calais (62)
1 471 €/m²
0 €/m²
11 709
Pas-de-Calais (62)
1 365 €/m²
1 417 €/m²
10 408
Pas-de-Calais (62)
1 996 €/m²
1 405 €/m²
8 657
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
113 786€
110 737€ d’achat
3 049€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Billy-Montigny représente 113 786 euros : 110 737 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 049 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 805 € et les émoluments du notaire pour 885 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
119 511€
110 737€ d’achat
8 774€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 119 511 euros. Aux 110 737 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 8 774 euros. Les impôts constituent 6 529 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 885 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 537€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Billy-Montigny. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Billy-Montigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 1 486 € en 2022 à 1 455 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 783e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement diminué, passant de 1 486 €/m² à 1 455 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Billy-Montigny, sachez qu'on dénombrait en 2021 57,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 25,3 % du parc immobilier.
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