Prix du m² à
Courrières (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 478 €/m²
746 €/m² 2 097 €/m²
Appartement
1 554 €/m²
1 487 €/m² 1 637 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 7 ans, passant de 1 878 € en 2018 à 1 523 € en 2025, et son recul tend à s'intensifier avec une chute de 6,91 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, Courrières occupait la 604e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,36 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Courrières dépend du département du Pas-de-Calais, et est localisée dans la région des Hauts-de-France. La localité affichait une population de 10 199 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Pas-de-Calais. On observait 59 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 76,8 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier courrièrois est en très bonne santé. Sur 2021, on recense 143 biens vendus, soit +12,6 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 849,33 €/m² en moyenne à Courrières, et pouvait varier de 808 à 3 183 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2019 et 2021, avec 2,89 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste un peu moins haut qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 147 et 2 706 € en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 1 629,83 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 295e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 2 068,83 €/m². Il pouvait osciller de 808 à 3 183 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Courrières occupait ainsi le 25e rang au niveau du département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 489 euros à Courrières. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 744 €.
Pas-de-Calais (62)
1 901 €/m²
2 139 €/m²
17 031
Pas-de-Calais (62)
1 379 €/m²
1 657 €/m²
6 410
Pas-de-Calais (62)
1 515 €/m²
1 514 €/m²
12 595
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
1 520 €/m²
26 379
Pas-de-Calais (62)
1 365 €/m²
1 417 €/m²
10 408
Pas-de-Calais (62)
1 798 €/m²
1 607 €/m²
9 633
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
150 283€
146 685€ d’achat
3 598€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Courrières se chiffre autour de 150 283 €, répartis entre 146 685 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 598 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 172 € et les impôts pour 1 066 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 866€
146 685€ d’achat
11 181€ de frais
Vous devez tabler sur 157 866 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, dont 146 685 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 181 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 649 € de taxes et 1 172 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 489€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Courrières a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 7 ans, passant de 1 878 € en 2018 à 1 523 € en 2025, et son recul tend à s'intensifier avec une chute de 6,91 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, Courrières occupait la 604e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,36 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 1 826 € à 1 497 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Courrières, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 41 % des habitants, et que les appartements constituaient 18 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Courrières.