Prix de l’immobilier à
Courrières

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courrières et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 611 €/m²

1 136 €/m² 2 474 €/m²

Appartement

1 640 €/m²

1 522 €/m² 1 759 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

5 €/m² 8 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

85 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Courrières relève de l'agglomération de Douai-Lens. Elle compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), et se situe dans les Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 10 360 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 58,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 81,3 % de maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 77 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
83%

Appartement
17%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
18%

Propriétaire
82%

Le marché de l'immobilier courrièrois connaît un ralentissement puisqu'on compte 97 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 31,21 % en l'espace de 1 an.

En décembre 2023, à Courrières, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 340 à 1 729 €/m², et atteignait 1 492 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 8,63 %.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 625 €, et variait entre 1 183 et 2 316 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 620 € en 2022 à 1 625 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 1 471 € de taxe foncière à Courrières, ou un prorata de 735 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

📌

Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

149 841€

146 250€

146 250€ d’achat
3 591€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Courrières se chiffre autour de 149 841 €, incluant 146 250 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 591 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 063 € de taxes et 1 169 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

157 402€

146 250€

146 250€ d’achat
11 152€ de frais

Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 157 402 euros, répartis entre 146 250 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 152 €. Les émoluments du notaire constituent 1 169 € de ce montant, les impôts 8 623 €, et les débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 471€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Courrières vous reviendra à environ 77 400 €. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Courrières, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Courrières ?

Les prix de l'immobilier à Courrières se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 679 € en 2018 à 2 165 € en 2021, puis à 1 558 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Courrières ?

Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec une chute de 28,04 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il s'est réduit de 10 %.

Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Courrières, sachez qu'en 2020, il y avait 41,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 18,4 % d'appartements.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Courrières sur le plan de l'investissement immobilier.

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