Prix du m² à
Fouquières-lès-Lens (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouquières-lès-Lens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
865 €/m² 1 961 €/m²
Appartement
1 657 €/m²
1 614 €/m² 1 700 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fouquières-lès-Lens repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 336 € en 2018 à 1 608 € en 2022, puis à 1 287 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 294e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Fouquières-lès-Lens est localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 6 233 habitants, ce qui la place au 50e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 48,8 % des habitants. 95 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier fouquiérois subit un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, on observe 23 ventes de moins qu'en 2022.
À Fouquières-lès-Lens, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 287,46 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 860 à 2 126 €. Le prix au m² change suivant son nombre de pièces : un T3 cote en moyenne 670,05 €, un T5+ 1 144,25 €, un T4 1 783,38 €, et un T2 1 923,08 €.
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 860 et 2 126 €/m². En moyenne, il atteignait 1 318,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 19,24 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
À Fouquières-lès-Lens, les impôts locaux moyens étaient de 1 465 €, soit un prorata de 732 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 262 €/m²
1 610 €/m²
8 183
Pas-de-Calais (62)
1 478 €/m²
1 554 €/m²
10 696
Pas-de-Calais (62)
1 515 €/m²
1 514 €/m²
12 595
Pas-de-Calais (62)
1 471 €/m²
0 €/m²
11 709
Pas-de-Calais (62)
1 365 €/m²
1 417 €/m²
10 408
Pas-de-Calais (62)
1 618 €/m²
1 698 €/m²
6 750
Pas-de-Calais (62)
1 637 €/m²
1 544 €/m²
10 010
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
121 827€
118 657€ d’achat
3 170€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fouquières-lès-Lens représente un investissement total d'environ 121 827 euros, dont 118 657 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 170 €, dont 1 360 € de frais de débours, 948 € d'émoluments du notaire et 862 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
127 961€
118 657€ d’achat
9 304€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 127 961 euros. En plus des 118 657 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 9 304 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 948 € d'émoluments du notaire, 6 996 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 465€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Fouquières-lès-Lens vous reviendra à environ 77 400 €. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fouquières-lès-Lens repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 336 € en 2018 à 1 608 € en 2022, puis à 1 287 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 294e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, avec 19,96 % de diminution entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Fouquières-lès-Lens ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 51,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fouquières-lès-Lens, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !