Prix du m² à
Montigny-sur-Avre (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-sur-Avre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 756 €/m²
1 266 €/m² 1 942 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montigny-sur-Avre continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 351 €/m² en 2018 à 1 646 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 7,23 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 240e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,51 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Montigny-sur-Avre compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 251 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 257e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Les maisons constituaient 99,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montigny-sur-Avre. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de moins qu'en 2019.
À Montigny-sur-Avre, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 732 et 2 000 € en 2021. En moyenne, il s'élevait à 1 535,33 €. Le prix moyen est passé de 1 351 €/m² en 2018 à 1 317 €/m² en 2019, puis à 1 535 €/m² en 2021.
Dans la localité, en 2021, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 535,33 €/m². Il pouvait varier de 732 à 2 000 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 161e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir.
À Montigny-sur-Avre, la taxe foncière moyenne était de 531 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 265 euros pour un emménagement en juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
149
Eure-et-Loir (28)
1 750 €/m²
0 €/m²
175
Eure-et-Loir (28)
1 207 €/m²
0 €/m²
521
Eure (27)
1 644 €/m²
0 €/m²
1 098
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 411€
184 240€ d’achat
4 171€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Montigny-sur-Avre, vous devrez compter un investissement total de 188 411 €, incluant 184 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 171 €, au sein desquels on retrouve 1 472 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 339 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 935€
184 240€ d’achat
13 695€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 197 935 euros. Prévoyez en effet 184 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 695 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 472 € et les impôts pour 10 863 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montigny-sur-Avre vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigny-sur-Avre continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 351 €/m² en 2018 à 1 646 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 7,23 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 240e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 351 €/m² en 2018 à 1 432 €/m² en 2020. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montigny-sur-Avre, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires représentaient 12,5 % des habitants.
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