Prix du m² à
Rueil-la-Gadelière (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rueil-la-Gadelière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
1 207 €/m² 1 207 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une légère augmentation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 1 407 €/m² en 2020.
Rueil-la-Gadelière dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. La localité recensait 479 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait ainsi à la 174e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Rueil-la-Gadelière.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 612,67 €/m² à Rueil-la-Gadelière, et variait entre 851 et 2 360 €/m². Le prix moyen au m² a diminué de 9,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 851 à 2 360 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 1 612,67 €/m². Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc la 136e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Rueil-la-Gadelière, les impôts locaux moyens s'élevaient à 617 euros, soit un prorata de 308 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
276
Eure-et-Loir (28)
1 574 €/m²
0 €/m²
506
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
149
Eure-et-Loir (28)
1 750 €/m²
0 €/m²
175
Eure-et-Loir (28)
1 756 €/m²
0 €/m²
260
Eure (27)
1 698 €/m²
1 829 €/m²
6 896
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 832€
193 520€ d’achat
4 312€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Rueil-la-Gadelière s'élève à 197 832 €, incluant en moyenne 193 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 312 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 546 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 406 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 837€
193 520€ d’achat
14 317€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 207 837 euros, dont 193 520 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter 14 317 euros de frais de notaire, dont 11 411 € d'impôts, 1 546 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Rueil-la-Gadelière va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère augmentation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 1 407 €/m² en 2020.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Rueil-la-Gadelière. Le prix au m² moyen a décru de 18,89 %, pendant que le loyer moyen au m² décroissait de 22,22 %.
Si vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 1,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 17,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Rueil-la-Gadelière, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !