Prix du m² à
Montigny-sur-Vesle (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-sur-Vesle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 655 €/m²
2 237 €/m² 2 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montigny-sur-Vesle n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 34,77 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 1,44 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 542e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Montigny-sur-Vesle relève du département de la Marne. Elle est une localité de la région Grand-Est. En 2021, sa population atteignait 506 habitants, ce qui la place en 147e position parmi les municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 54,9 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Montigny-sur-Vesle. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Montigny-sur-Vesle avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 303 et 3 271 €. Il s'élevait à 2 642,75 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité figurait ainsi à la 18e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 642,75 €/m². Il pouvait varier de 1 303 à 3 271 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 720 € en 2018 à 2 643 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 18,36 % entre 2021 et 2023.
À Montigny-sur-Vesle, le montant moyen des impôts locaux était de 558 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 279 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
197
Marne (51)
1 977 €/m²
0 €/m²
349
Marne (51)
2 004 €/m²
2 435 €/m²
1 846
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
218
Marne (51)
2 121 €/m²
0 €/m²
563
Marne (51)
1 348 €/m²
0 €/m²
329
Marne (51)
2 083 €/m²
0 €/m²
223
Marne (51)
1 481 €/m²
0 €/m²
262
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 328€
317 130€ d’achat
6 198€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montigny-sur-Vesle est de 323 328 € : 317 130 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 198 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 304 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 534 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 723€
317 130€ d’achat
22 593€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 339 723 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 317 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 593 euros, dont 2 534 € d'émoluments du notaire, 18 699 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Montigny-sur-Vesle va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montigny-sur-Vesle n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 34,77 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 1,44 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 542e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère inflation, passant de 2 285 € à 2 318 €. Quant au loyer moyen au m², il a diminué de 10 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Montigny-sur-Vesle, sachez qu'en 2021, 11,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montigny-sur-Vesle du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !