Prix du m² à
Saint-Éliph (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Éliph et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
1 341 €/m² 1 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Éliph ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 093 € en 2018 à 1 420 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 15,64 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,87 % sur 2 ans.
Saint-Éliph se situe en Eure-et-Loir. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 838 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait ainsi à la 111e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,7 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Éliph puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Saint-Éliph, pour un prix compris entre 1 024 et 1 753 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 024 et 1 753 €/m².
À Saint-Éliph, les impôts locaux moyens s'élevaient à 521 euros, soit un prorata temporis de 260 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 056 €/m²
0 €/m²
638
Eure-et-Loir (28)
1 376 €/m²
0 €/m²
3 471
Eure-et-Loir (28)
1 786 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
142
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
439
Eure-et-Loir (28)
1 352 €/m²
0 €/m²
513
Eure-et-Loir (28)
1 692 €/m²
0 €/m²
453
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 801€
156 060€ d’achat
3 741€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Éliph s'élève à 159 801 euros, dont 156 060 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 741 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 247 € d'émoluments du notaire et 1 134 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 869€
156 060€ d’achat
11 809€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 167 869 euros, répartis entre 156 060 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 809 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 202 € de taxes et 1 247 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Éliph vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Éliph ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 093 € en 2018 à 1 420 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 15,64 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,45 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec 11,11 % de réduction.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Éliph, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'on notait 10,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Éliph.